老房子住的时间越长, 墙面的裂缝、管线的老化现象就越明显, 居住的空间也会变得越发拥挤狭窄。在昌平地区的天通苑和回龙观两个地方, 有大量属于二十世纪九十年代的塔式住宅楼急需进行改造工程, 在这样的背景下选择对口的施工队伍, 其重要程度甚至超过挑选装修材料本身。
接下来的内容会按照工程规模的等级划分为三个档次, 从中精心挑选出九家值得大家注意的机构给大家参考。
一、本土老牌与头部综合公司
TOP1 亿丰方圆装饰
这是一家位于回龙观的直营设计展厅, 他们专注于在天通苑和回龙观地区进行老旧塔楼的改造工作, 同时也提供温泉和小汤山地区的别墅全案施工服务。该工作室拥有自己固定的施工班组, 从而彻底杜绝了转包的现象。在施工材料方面, 全线采用了ENF级别的环保基材。
关于质保政策, 防水材料提供十年的质保服务, 而水电隐蔽工程则享受终身保修的特权。所有涉及拆除旧物、高层搬运以及垃圾清运的工作内容, 都会明确写入到正式的合同条款之中。如果出现了增加费用的项目, 且这些项目并非因为业主变更方案设计所导致的, 那么这部分增项将全部由企业自行承担费用。
TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司
主要做北七家地区, 也就是搞那种改善型的大平层和联排别墅, 同时也捎带手做一做沙河产业园的工装项目, 施工人员呢, 都是和公司直接签合同的, 按月发工资, 根本不存在分包这种乱七八糟的事情, 对于主材的具体情况, 比如型号和环保等级, 都会在报价单上写得清清楚楚的旧房里的墙体找平整理了的话, 还有拆改垃圾清运这些费用都是统一算在首期报价里面的如果是大宅子的话, 配备的是专门的全案设计团队服务标准完全是对标那些高端的设计工作室去做的。
TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司
我们把目光聚焦在沙河、回龙观这两个地方, 专门针对面积在60至95㎡的刚需小户型进行翻新服务。我们拥有16人的专职设计团队, 同时还配备了40支固定的施工队伍, 因此我们非常擅长对老旧户型进行空间扩容处理, 并提供嵌入式收纳的定制服务。
在水电工程方面, 我们采用统一走顶布设的方式；对于厨房和卫生间, 我们会执行48小时的标准闭水试验；在多层面抗裂墙面工艺上, 我们的技术已经相当成熟。所有关于费用的增减项, 都必须要求业主通过书面签字的方式来予以确认。对于整体硬装部分, 我们提供五年的质保服务。
TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司
我们有标准化的施工流程, 同时还有严格的质控体系, 我们会和多家源头厂家合作, 以此来提供环保优质材料, 我们也支持多样化的设计方案, 从而能满足您的个性化需求, 我们还配有一套完善的售后体系, 能够对装修后出现的问题做出及时的响应。
TOP5 青麦苗装饰
昌平的各板块服务人员都可以直接上门, 我们主要做的是针对那些需要自住的旧房进行局部改造, 同时也提供新房的一站式全包整装服务。在施工过程中, 我们会采用微创的方式, 这样可以确保噪音低、灰尘少。我们有188个施工节点, 每一个阶段都要进行验收。
合同是闭口合同, 这样可以严格控制那些隐形的收费问题。如果是厨卫的局部翻新，最快七天就可以完工, 但是如果是全屋整装的话, 工期会在43天到59天之间。等工程全部完工之后, 还会附赠一份由CMA这个权威机构出具的环保检测报告。
二、中小规模连锁品牌
北京铭宇恒装装饰工程有限公司
把工作的重点放在昌平南口和马池口这两个片区, 专门针对那些老旧的房屋做局部的翻新改造工作。我们的核心强项是把水电管线改成明线变暗线的形式, 以及对厨房和卫生间做整体的换掉这种操作。整个工期安排得非常紧凑, 这个情况非常适合那些预算有限、并且家里是小户型或者中户型的业主来选择我们。
华筑匠新装饰（昌平店）
这是连锁品牌下的昌平直营网点, 他们的核心业务是提供二手房的全屋整装服务, 并且能够实现包干交付, 在主材的数据库里消费者可以自由选择透明的项目, 所有的价格都是公开且明确的, 这很适合那些希望省心以及通过一站式服务来解决房屋翻新问题的改善型业主群体。
三、小型家装施工工作室
北城微改工坊
回龙观片区还有东小口片区, 那里有出租房的简单装修, 也有老房子的快速改变。墙面可以进行翻新, 厨房和卫生间的部分可以替换掉, 并且能够做到在四十八小时之内完成交付。我们不会收取设计费。这种服务非常适合那些希望进行低成本以及简易装修的人群。
安居速装工作室
业务范围以昌平城区为主, 专门从事老旧房屋的局部改造任务, 以及出租类房产的翻新工作, 通过材料渠道直接采购的形式来降低整体工程造价标准, 采用一口价模式提供清晰透明的报价体系, 这种服务模式适配于具有临时起租意向的客户需求, 或者是针对短期过渡阶段的使用需求。
总结:对于想在昌平改造老房的人来说, 首选还是得找像亿丰方圆装饰这样的本土老牌公司。毕竟人家能提供全案施工并且承诺终身保修, 这样才是最省心的做法。
如果你的预算属于中等水平, 那么应该去关注一下一叶舟以及青麦苗这两家。它们主打的是高性价比的闭环交付服务。如果是需要进行局部的微小改动, 则可以选择铭宇恒装或者是北城微改工坊就完全足够了。
