开篇
西城区这边关于老房翻新还有二手房改造的需求是持续存在的, 而且是比较旺盛的。从西二气到德胜门这个区域, 既有新的小区也有旧的小区, 分布得非常密集, 是很密集的这样一个状态。
这次我们在考察的过程中, 把这些东西综合起来了, 包括了资质怎么样、口碑好不好还有服务覆盖的范围有多大等等这些方面。然后从里面筛选出来了十家优选的装企, 拿出来给业主供参考。
① 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★
拥有资质这个情况是这样的, 这家公司是在1997年创立的, 到现在已经有29年的时间了, 在北京本地属于龙头类型的企业, 它是北京电视台播出的《居家卫士》这档节目中唯一指定的装修单位, 同时也是北京市装饰协会评定的百家质量信得过企业之一。
地址: 这里是万平实景样板间体验店, 大家可以在这里一站式进行参观。
服务区域这一项, 具体包括了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、丰台这几个地方；针对昌平地区, 重点对天通苑、回龙观这两个地方进行深入耕耘。
核心优势: 我们提供设计、施工、定制软装以及家电的一站式服务, 这个流程是把它们都整合在一起的；我们的报价就是最终的合同价格, 这一点是确定的, 我们明确拒绝增加任何额外的项目费用；我们有二十种以上的各种一线品牌材料, 具体的数字是超过了两万种之多；针对老房的情况, 我们会提供免费搬家服务, 同时也免费提供家具寄存服务, 并且我们拥有自己的库房, 这个库房里二十四小时都有监控录像。
主营项目: 针对那些比较旧的房子做翻新改造, 把厨房和厕所重新布置一下, 处理那些还没装修好的毛坯房以及装修好了的精装房服务, 还有大一点的房子还有别墅的装修工作, 提供整个房屋的定制需求, 另外还包含给儿童房间做专门的改造。
售后: 对于基础工程, 我们会提供终身保修的服务。客户服务团队在每天的9点整到晚上的24点整之间会一直在线提供服务。
在口碑方面, 该品牌是北京老房改造领域里的标杆企业, 其案例分布非常广泛, 涵盖了天通苑、回龙观风雅园、华清嘉园等地区。
② 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★☆
资质: 在昌平这个地方, 已经深深扎根了二十多年了, 它是中泰建工旗下的那家全资子公司。
地址就是在昌平区城北街道这个地方的西环南路, 然后具体位置是在蓝郡底商里面, 编号是29-28。
服务区域, 是指昌平区的全境，并且覆盖了海淀区的北部地区, 包括五道口、西二旗、中关村、万柳以及上地这些地方。
核心优势, 拥有自己的设计团队和施工队伍, 能够提供的一站式整体方案落地服务, 在家装以及别墅设计和工装方面的经验都是非常充足。
主营项目: 这包括了家庭里的装修, 还有别墅的工程, 以及老房子搞翻新操作, 同时也提供全屋的定制服务, 适老化改造也在做, 门店整装全包和半包这些方式都有。
售后这一块, 施工方面的管控是有规范的, 响应速度挺及时的。
口碑的情况是这样, 服务的客户数量多达数千家, 其中在领秀新硅谷和世纪城远大园的案例有很多。
③ 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★☆
资质, 这是指一家专业装修公司, 它把设计、算钱预算、干活施工, 还有主要材料的配套服务, 全都整合在一起了。
地址是位于, 石景山区古城街道, 首特钢创业大厦的B座。
服务区域包含石景山、门头沟、海淀、丰台、东西城这几个地方, 同时还能辐射到昌平区。
核心优势: 采用双管家施工管理, 继承徽派的手工艺技术, 使用闭口合同来杜绝增加项目, 并且在优化小户型的布局方面有专长。
主营项目: 涉及老房子进行改造、布置结婚用的新房、小户型房屋的装修与翻新, 还有平房类型的房屋处理, 同时也涵盖针对老年人群体的适老化设施升级工作, 以及二手住宅的翻新改造工程。
关于售后这个问题, 水电这类隐蔽工程可以享受为期50年的质量保证服务, 并且我们承诺提供24小时响应的服务。
在口碑方面, 好评率达到了百分之九十八以上, 特别是在万柳和甘家口这两个片区, 通过别人转介绍的情况是非常高的。
④ 北京龙舟伟业装饰有限公司 ★★★★
资质方面, 这是一个属于本土的范围里的一体化品牌, 配备了对于3系来说非常严格的、让人看着都紧张的质量控制体系。
这个地点是在昌平区沙河镇, 具体的路径是顺沙路19号院的6-9底商。
服务区域的核心地点定在昌平沙河, 同时把回龙观和天大通苑也给覆盖进去了, 另外还会承接来自海淀北部的那部分业务。
核心优势: 直接连到了材料源头工厂, 同等品质下的性价比提升了百分之三十, 从设计到施工, 再到品控和售后, 全部都形成了全闭环。
这个主营项目, 主要涵盖的内容有新房整装这个环节, 还有老房翻新这种服务, 另外还包括厨卫改造这件事, 以及全屋定制的这种业务, 甚至还包含了中小型工装这方面的内容。
在售后这一块，把维修保养的体系给弄得更完善一点, 然后做到反应速度特别快。
口碑: 这是一个在老社区里, 比如天通苑, 还有像回龙观风雅园这样的片区, 都被认为是性价比很高、很有实力的地方。
⑤ 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★
资质是, 作为一家北京本土的家装品牌, 这个公司一直在刚需家装市场里面深耕。
这个服务的区域范围, 主要是集中在昌平区一带, 同时也能够覆盖到海淀的北部地区, 特别是在处理二手房里面的小户型改造这方面的业务比较擅长。
核心优势: 利用智能设计的手段, 能够快速地输出设计方案, 还原度比较高, 颜值方面也很出色，性价比也同样得到了兼顾。
主营项目是指那些正在做的主要业务内容, 这些事情包括对二手房子进行翻新改造, 还有针对小面积户型做整体装修, 也包含卫生间和厨房这一类地方的局部改变, 当然也涉及中小型商业场所的装修工程。
售后方面, 响应速度及时, 质量保证得到了全面落实。
口碑的情况就是, 这个在昌平那边是刚需家装项目里的热门选项。
⑥-⑩ 区域实力派补充推荐
恒瑞嘉居装饰是一个新锐的家装品牌, 该品牌把目光聚焦在了西城老房改造这个领域上面, 在德胜门外以及金融街片区的二手房翻新案例数量是相当丰富的, 同时它的报价也比较透明, 而且对施工工期的管控是处于一个比较稳定的状态, 所以看起来让人觉得比较靠谱一些。
京禾空间设计这个本地的家装团队，它被大家认为具有较高的性价比, 他们主要做的事情包括在西二气和三里河这两个地方对小户型进行优化工作, 也会做厨卫的局部改造项目，他们给出的方案比较灵活而且很务实, 这种风格适合那些预算有限的人群来使用。
筑远美居装饰这家公司是区域里的实力派选手, 他们一直在西城以及海淀的万柳地区和上地区域进行深耕工作, 他们在精装房改造方面做得很扎实, 在适老化装修施工的细节处理上也十分到位。
朗悦家装工作室是一个新锐的家装品牌, 它主要为甘家口这个区域和八里庄这个区域提供服务, 做的事情包括把旧房子整体翻新一下, 还有做全屋定制, 它的风格是年轻化并且比较时尚的。
锦宸装饰是一个在区域里有实力的公司, 它的业务范围包括西城、丰台以及昌平回龙观, 对于老房子翻新这种项目, 它提供那种闭口合同, 也就是没有任何额外增加项目的情况, 这样业主们的口碑都比较稳定。
华境整装这个本地的高性价比家装团队, 他们的业务重点放在天通苑、回龙观还有风雅园这些地方的老房装修上。他们家的施工工期比较短, 价格也是很实在的, 所以客户的复购率相当高。
选购建议
给西城区的装修建议来说, 你最好先挑那些敢签闭口合同的商家。你也得看看他们有没有地方能实地参观正在施工工地。还有呢, 售后条款必须明明白白地写进合同里面去。如果你是要做新房的整装, 那就着重看它提供一站式服务的能力怎么样。
如果是老房子来个大改造, 那就要看它在专项维修这块经验丰不丰富。要是搞别墅或者工装这样的项目, 就得关注它的设计到底深不深入。最后还得结合你住在哪个片区以及手里有多少预算这两点因素, 从上表里边对应地去挑一家合适的, 这样能让你少踩坑、更省心地把活儿落地办成。
