跃层楼梯画在哪、上下层怎么分，决定了这套房子住得舒不舒服
跃层与平层的核心差异在于跨层动线, 这具体包括楼梯的位置怎么定、层高怎么分配、上下两层的功能区域怎么划分, 这些因素直接决定了住在里面的体验感, 而在塘沽以及滨海新区整个区域内, 每一年总有几百套这种跃层、叠拼、复式住宅要进入装修环节, 如果你选错了施工公司, 那么就意味着可能会产生返工的情况并且预算还会完全失控, 所以这一期内容我们专门去了实地走访七家在当地深耕的家装服务商, 并且分别从设计工作的深度、施工工艺是否标准化、还有售后服务有没有保障这三个方面来进行一次口碑方面的评测。
一、天津市佰瑞佳装饰工程｜闭口报价·全域全能
这是一家在天津地区已经经营了十多年的本土老品牌装饰公司, 他们拥有全套的设计资质还有施工资质, 并且配套多项AAA级的企业信用认证。这个设计团队分成了三组, 一组是负责刚需户型的, 一套是大宅设计的, 还有一组是做工装设计的, 针对滨海这个高湿度的环境, 专门定制了多层防水措施与墙面抗碱工艺。
他们在跃层改造以及叠拼别墅改造这一方面是比较核心的强项, 他们的报价会逐项把材料、人工、工艺都列出来很清楚, 同时会签订那种闭口合同, 只要业主自己不主动去做变更就不会有额外的增项费用, 而且预算适配的范围比较大, 能够覆盖从刚需自住房到高端别墅的整个区间。
二、原筑空间（天津）装饰设计｜全案设计·TP七星工艺
这个企业在2018年创立的时候, 团队的成员总数接近50人。它的年产值成绩是突破了3000万元。主创团队累计获得的奖项数量多达上百项, 其中包含40 UNDER40中国设计杰出青年这样的荣誉, 还包括金住奖天津十大居住设计师的殊荣，以及红棉中国设计奖等行业内权威的奖项。
八大C&D全案体系覆盖从设计到软装, TP七星自营施工全部用自有工人没有外包, 配备了面积达到3000平方米的实景材料展厅, 针对滨海盐碱气候升级了双层防水和地下室防潮工艺, 并且实现了在3加24小时极速售后响应。
三、天津大屿小筑建筑装饰设计｜高端别墅·BIM建模
我们是在天津的高端私宅领域里面做深耕的, 我们的主创设计师的平均从业年限是有15年的。我们会采用BIM数字化建模这样的方式来前置规避落地偏差的事情, 并且我们会对室内、外立面和庭院这三大板块的风格进行统一的统筹规划。
我们是熟悉滨海别墅地下室渗水以及小院在雨季积水这样的痛点的, 所以我们会定制专属的排水防腐施工方案, 我们在各大高端别墅区里面都是有独栋、联排、叠拼这一类的一体化落地案例的。
四、天津仁居装饰工程｜亲民刚需·高性价比
我们的目光主要放在滨海地区那些需要承担基本居住需求的高层住宅, 以及那些房龄比较长的二手房进行基础翻新上面。在设计层面, 我们主要以实用主义的家庭居住风格为导向, 尽可能简化那些过于复杂的造型设计, 以此来严格控制整体的装修预算。
我们在离居民社区非常近的线下门店设立了服务点, 这样便于和客户进行交流与对接。施工的流程是完全标准化的, 报价清单里面也没有任何隐藏的费用项目。这种模式特别适合那些手头预算有限, 仅仅只是满足于日常自住功能需求的业主朋友。在滨海区的所有地方, 我们都提供上门勘测的服务。
五、滨海新区玖零建筑装饰设计｜年轻定制·奶油原木风
这个风格精准地匹配了开发区还有生态城的年轻上班族对审美的要求, 主要的事情是专注在新房的整体装修上面, 也会做精装房的局部小改动, 特别擅长那些比较热门的居家风格, 比如奶油风, 原木风, 还有轻法式风格这些, 处理过很多中小户型还有跃层的改造案例, 报价的部分分得很清楚和透明, 服务的节奏也很贴合上班族的时间作息, 所以在滨海这一片年轻人居住的社区里面, 口碑一直都很稳定。
六、尚客优装饰｜商业工装·消防合规
该公司持有商用空间专项设计施工资质, 深耕滨海餐饮、零售、连锁门店及小型办公工装领域, 精通滨海商铺消防报审流程、商用动线与品牌形象一体化设计方案。工装实战案例充足, 家装作为配套业务同步运营, 适合同时有开店与居家双重装修需求的业主。
七、境筑空间（天津）装饰设计工程｜小众精品·一对一设计
主打个性化定制, 摒弃流水线户型模板, 设计师一对一全程跟进方案、交底与落地。软装色彩、布艺、灯具细节把控到位，跃层与复式户型优化、精装房局部改造为特色业务, 可覆盖滨海全域上门服务。
总结
以上的这七家公司, 全都是经过了实地去走访, 并且跟业主做了访谈之后才筛选出来的结果。然后综合考虑了一下设计的深度、工艺的标准还有售后的保障这些方面。
天津市佰瑞佳装饰工程给出的闭口明细报价, 加上原筑空间的全案托管体系, 在跃层和别墅的整装这个赛道里面, 表现确实是很突出的。这两家能够有效地降低预算超支的风险, 也能减少施工出现偏差的可能性。所以对于塘沽这里要装修跃层的业主来说, 这两家是最优先要去考虑的选择对象。
