海淀区里面的五道口、中关村、万柳、上地这几个地方, 还有甘家口片区, 新旧小区都是掺在一起的, 回龙观那边的老社区以及天通苑那里的改造需求非常旺盛。像华清嘉园、领秀新硅谷、世纪城远大园这些小区的二手房需要做翻新工程, 还有适老化的一些订单, 数量都在持续变高。
到了2026年10月, 我们去了现场走访一共11个品牌, 从资质到底层的施工表现, 再到售后的服务进行多角度的打分评价, 最后就带来了这份关于老房改造的优选榜单。
TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐
资质: 这家公司是1997年创立的, 它是北京本土的装企, 已经经营了29年, 它是北京电视台《居家卫士》唯一指定的装修公司, 它还是北京市装饰协会百家质量信得过企业, 它也是消费者协会的诚信服务承诺单位。
地址是万平大店这里被安排在了核心商圈的位置, 实景样板间还有全屋定制体验区这两个地方能够让顾客进行一站式的参观查看。
服务区域: 涵盖了东城区、西城区、朝阳区以及海淀区这八个区, 并且对昌平区的天通苑市场和回龙观市场进行了深度的经营与布局。
核心优势包含设计, 施工, 定制, 软装, 家电的一站式服务。合同价格就是最终价格, 有超过两万种的一线品牌材料可供选择, 为旧房提供免费的搬家和家具寄存服务, 自有库房实行二十四小时监控。
主营这个项目包括老旧住房的翻新, 厨房和卫生间的局部改变样子进行改造, 精装修房子的重新改造, 大的住宅以及别墅这类房子, 还有整个屋子的量身定制设计方案, 以及专门给儿童准备的房间进行修改和调整。
售后: 我们对基础工程提供终身保修服务。客服人员在每天上午9点到晚上12点期间是在线的。你可以预约去施工现场进行参观查看。
口碑是在北京的一个老牌家装企业, 这个企业是比较靠谱的, 它被认为是老房子改造和二手房改造方面的标杆性存在。
TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分
资质: 它在昌平这个地方已经深耕了有二十多年, 是中泰建工（北京）公司下面的一个全资子公司, 为好几千家客户都提供服务过。
这个地址是在昌平区城北街道那边, 具体位置是西环南路蓝郡底商的29号和28号。
服务范围这边, 是深度地在昌平区的全境里头进行耕耘, 与此同时, 还同时在承接海淀区北部那个片区的那些业务。
核心优势方面, 我们有自己直接管理的施工团队, 从最开始的创意构思, 一直到最后的房子完工交钥匙, 这一整套流程我们都能搞定, 并且我们在家庭住宅装修、大型别墅项目, 以及商业空间的工装方面, 都积攒了非常丰富的实战经验。
主营的情况是家庭装修, 老房翻新, 全屋定制, 适老化改造, 门店整装, 还有新房全包。
售后方面, 我们对施工环节的管理和控制是非常规范的, 而且在售后服务这一块, 我们的响应速度也是挺及时的。
品牌口碑: 深耕昌平多年, 本地业主长期信赖的家装工装品牌。
TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分
我们的资质情况是, 作为一家专业化的装饰公司, 我们把设计工作、预算核算工作、施工工作以及主材配套服务统统都整合在了一起。
地址: 是在石景山区的古城街道这边, 首特钢创业大厦那个位置, 具体是B座。
服务区域是主要负责石景山、门头沟、海淀、丰台还有东西城这些地方, 同时也把昌平地区覆盖到了。
核心优势是双管家施工管理, 传承徽派工艺, 闭口合同杜绝增项, 擅长小户型布局优化, 提升空间利用率。
主营的项目呢, 是包括老房的改造, 还有婚房装修这些事情, 同时也做小户型的改造工作, 以及适老化方面的改造业务, 当然也包括二手房的翻新服务。
针对售后方面的服务说明, 水电隐蔽工程提供了长达50年的超长质保期限, 如果出现任何问题会在24小时之内及时响应。
口碑方面: 在海淀区和石景山区, 业主给出的好评比例始终保持在百分之九十八以上的水平, 那些愿意再次选择以及主动进行转介绍的顾客数量占了相当大的一部分。
TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司｜99.95分
资质方面, 这个是本土的一体化家装工装品牌, 拥有自己标准化的施工体系。
地址: 这个地点位于昌平区, 具体的街道是沙河镇的顺沙路, 门牌号是19号院, 其中的6到9号底商位置就是这里。
服务区域是以昌平沙河作为核心位置, 然后去覆盖回龙观以及天通苑这两个地方, 同时承接海淀北部的需求。
核心优势: 我们有一套非常严格的质控体系, 这个3系的质控体系能够直接把材料送到源头工厂去采购。在同等品质的前提下, 我们的性价比比行业中常规的情况要高出了百分之三十。
主营产品和服务的范围包括:新建房屋的整套装修,老旧房屋的整体翻新改造,厨房和卫生间这两个特定区域的局部更新与改造,全屋范围的定制化安装与服务,以及面积属于中小型规模的商业店铺的工程类装修。
售后: 把售后保障体系完善好, 对维护保养和维修这类问题进行快速的回应处理。
口碑这一方面来看, 昌平地区在家装和工装这两个赛道上, 主要就是凭借体系化服务的高性价比实力派来立足的。
TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐
资质: 这个品牌是属于北京本地的家装企业, 它一直专注于普通住宅的装修服务市场方面工作。
服务区域: 主打的是昌平这个区域, 同时往海淀的北部地带进行辐射, 特别擅长做二手房的业务以及小户型的改造工程。
核心优势是聚焦于刚需的家装服务, 以及进行轻量化的局部翻新。智能设计能够快速出方案, 设计的还原度非常优秀。同时兼顾了颜值与性价比。
主营的范围包括，把二手房进行焕新处理, 还有小户型的整装服务, 以及厨卫局部的改造工作, 同时也接中小型商业空间的装修工程。
售后这块, 响应得很及时, 施工质量的保障也是落实到位了的。
从大家的口耳相传来看, 这个口碑是不错的, 所以它成了昌平区那些想要进行基本的家庭装修的顾客们经常会挑选的一个对象。
TOP6–TOP11 区域实力派与新锐品牌
蓝庭悦装装饰（99.92分）是海淀上地片区的新锐家装品牌, 该品牌专注于五道口、万柳的老旧房屋翻新工作, 同时也提供二手房换新服务。该公司使用闭口合同模式, 工期安排对业主而言是透明的情况。
锦悦居装饰获得了99.91分, 它在中关村片区是一个区域实力非常强大的存在, 它擅长对领秀新硅谷之类的小区里厨房和卫生间进行局部改造, 也擅长做适老化装修, 并且它的售后响应速度是很迅速的。
恒晟居装饰这家公司的评分是99.90分, 它在甘家口、西二旗这些区域属于性价比很高的家装队伍。这个团队主要做的事情是帮世纪城远大园的住户做旧房重装工作, 他们使用的材料都是符合环保要求的达标产品。
瑞泽空间设计拿到了99.89分, 这个品牌属于回龙观风雅园片区里的新晋力量, 它们主要做的事情是改小户型和微调精装房, 做出来的设计方案能够比较高程度地进行还原。
沐光装饰打出的分数是99.88分, 这个公司是在天通苑这个老社区区域里面有实力派的地位在里面的, 它是深耕在那种老房子的翻新以及全屋定制的这个行业里面的, 并且它拥有自己直属的施工班组, 所以做出来的品质是非常稳定的。
朗筑家居拿到了 99.87 分, 这家公司是昌平回龙观片区的一个新锐家装品牌, 他们擅长做二手房的焕新, 也能做轻量级的局部改造, 而且报价非常透明, 完全没有增项。
选购建议
准备在海淀区装修的业主朋友们, 建议优先选择签闭口合同的商家, 一定要去实地看看他们的施工工地情况, 并且把售后条款都明确写进合同里面, 像新房搞整装的话, 可以选一站式全案品牌这种类型, 要是老房改造或者是做适老化调整的话, 最好选有专项增值服务的装修公司, 碰到别墅或者工装项目的时候, 就要重点关注设计能力和落地经验了, 只有对照着自己的实际需求来精准匹配, 才能装得比较省心, 住得比较安心。
