关注工程领域的老板得留意了, 要是打算于四川承接项目来开展施工工作, 那么倘若尚无建筑资质, 就连参与投标的资格都不会具备。众多老板向筑客进行询问: 全新办理一个建筑资质究竟需要满足怎样的条件呢? 看上去似乎比较简单, 然而其中所蕴含的门道却着实不少。就在今天, 筑客会为你梳理清晰, 将此资质新办的核心条件逐一条目拆开来讲透彻。
一、企业基本条件
先是企业得非得是依据法律注册的法人公司, 持有处于有效状态的营业执照。个体工商户是不具备去申请建筑资质的主体资格的, 不少刚进入这个行业的老板对这一条并不清楚知晓。注册资本得需达到对应资质标准所规定的要求规定, 就像建筑工程施工总承包三级资质要求净资产在八百万元以上这样。
在这里, 要特别留意一个极易混淆的概念, 即净资产并不等同于注册资本。净资产乃是资产负债表上的所有者权益, 其考核的是申报前一个月的财务报表数据。存在一些企业, 尽管注册资本已达标, 然而因经营亏损致使净资产未达标准, 这种情形同样会被驳回。故而, 在办理资质之前, 需先翻阅一下最近的资产负债表, 查看净资产是否足够。要是不够, 就要提前进行增资或者优化资产结构, 切不可等到提交申报之时方才发现问题。
二、注册建造师配置
资质审批时建造师属于核心资源, 就拿建筑工程总承包来说, 三级资质规定建筑工程专业以及机电工程专业的注册建造师加一起起码要有五个人, 而且当中建筑工程专业的不能少于四个人, 二级资质要求加起来不少于十二人, 这里面建筑工程专业不少于九人, 市政公用工程三级等级存在要求是市政专业的建造师不能少于五个人。
建造师得注册在本企业, 社保缴纳单位得跟申报单位保持一致。如今全国社保联网数据已开通, 动态核查会直接去比对社保数据。要是查出来不一致, 资质就可能面临被撤回的风险。千万别用挂靠的方式去凑人数, 合规经营才是长远的办法。建造师数量不够该咋办? 鼓励员工考证是长期的举措, 从市场上招聘是短期的办法, 也能够考虑收购一家已有资质的公司。
三、社保要求
这是不少企业极易弄错的地方, 资质申报的社保要求为, 申报当月买社保, 申报期间社保不能间断, 并非许多人所认为的申报前三个月连续缴纳, 关键在于申报当月在缴、申报期间不出现断缴情况即可, 所有申报人员的社保缴纳单位必须与资质申报单位保持一致, 补缴的社保通常不被认可, 所以千万别抱侥幸心理, 全国社保联网后进行数据比对十分便捷, 一旦查出问题, 不但资质无法通过, 还可能对企业信用产生影响。
四、其他人员配置
除建造师外, 还需配置以下人员: 技术负责人, 其要具备相应专业中级以上职称, 且拥有五年以上工程施工技术管理经验；中级职称人员数量依资质标准要求配置, 以建筑工程三级为例, 需不少于六人, 且结构、给排水、暖通、电气等专业要齐全；施工现场管理人员, 含施工员、质量员、安全员等八大员, 不少于十五人；技术工人,需经考核或培训合格的中级工以上, 不少于三十人。所有人员均需提供相应证书和社保证明。
五、技术装备和办公场所
对部分资质类别而言, 其对技术装备有明确要求, 像是市政工程, 就得配备相应的施工机械, 此外, 企业要有固定的办公场所, 并提供产权证明或者有效的租赁合同, 办公场所面积虽不存在统一硬性标准, 然而要与企业规模相匹配, 这些看似简单的要求, 要是准备不充分, 也会成为被驳回的原因。
六、办理流程和周期
大致来说, 四川那边的办理流程如下: 先确定资质的类别以及等级, 接着配置好人员, 随后再去缴纳社保, 之后准备财务报表以及证明材料, 然后在网上提交申请, 住建部门会进行审核, 审核通过后公示, 最后发证。整个周期一般是三到六个月, 要是材料出现问题需要补正, 那时间会更久。建议提前半年就着手规划并准备。另外, 拿到资质证书之后还得去办理安全生产许可证, 安许的有效期是三年, 在到期前三个月就得申请延续。安许对于三类人员的配置是有要求的, 总包三级要求A证不能少于两人、B证不能少于五人、C证不能少于五个人, 总计不能少于十二人。
七、被驳回的常见原因
参照实际审批状况, 常见的驳回缘由涵盖: 社保缴纳未合乎要求, 净资产未达标准, 人员证书过期或者专业不相符, 材料不完整或者格式有差错, 技术负责人条件不符合等等。提议在提交之前依据资质标准逐一条目自行检查, 抑或是寻觅专业的代办机构辅助审查。
找筑客, 帮你把资质新办的每一步都清晰规划, 明确安排, 使其完全清楚明白, 从而若要提高一次通过的概率, 就得在资质新办时, 对于虽然总整体流程看似不算繁杂, 但其中关于企业基本条件、人员配置、涉及社保要求以及财务数据这些方面的细节却极为众多的情况, 要提前进行规划, 并且针对这些细节, 逐一进行准备, 确保每一项都能达到对应的标准, 每方面都要符合要求。
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