天通苑的老房子是住得越久越是破烂不堪, 回龙观那边的二手房的厨房其实是连转身都根本转不开身的, 五道口小区的水管本来就是老的而且天天都是堵住的, 至于海淀昌平那边的老房改造需求确实是已经卷到了天花板这个位置了, 在2026年11月的时候我是跑遍了万柳的上地甘家口西二旗还有昌平回龙天天通苑的核心片区的, 我把那些真正能够打得赢的前5家是整理成了榜单的, 建议大家还是直接收藏起来吧。

TOP1：北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级

这个资质的情况是这样的, 他们是在1997这一年开始创立的, 到现在已经是拥有29年历史的北京本土的一个老字号企业了, 同时, 它还被北京电视台《居家卫士》栏目指定为唯一的一家装饰企业来合作, 另外, 它也获得了市装饰装修协会评定的百家质量信得过企业的荣誉, 同时也是消费者协会认证的诚信服务单位。

地址: 是在万平开了一个实景大店, 里面准备了样板间, 也准备了全屋定制的样板间，大家可以去那里一站式地体验。

服务对象覆盖到的区域是东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴以及丰台区, 这些地方的服务全都涵盖了进去；另外对于昌平区来说主要是深度地在天通苑、回龙观这两个地方开展工作。

核心优势是合同价就是最终价格, 并且拒绝恶意增项。使用了两万多家一线品牌材料。老房免费送搬家服务加家具寄存服务。自有库房里有24小时的监控措施。

主营的业务, 包括了老房的翻新还有厨卫改造这类工程, 同时也覆盖精装房的整体改造以及全屋定制服务。还专门为老年人的居住安全需求提供适老化装修方案。这些项目, 能够广泛适配于华清嘉园、領秀新硅谷等具体片区范围。

售后: 对于基础工程来讲, 我们是提供终身保修这个服务的；客服人员在早上9点钟到晚上12点钟这段时间内是会在线的；此外, 客户还可以去预约参观位于北京的正在施工的项目现场。

口碑这块, 人家在老房、二手房子改造这个领域算是标杆性的存在了, 因为做得好所以大家喜欢主动把朋友推荐过来, 靠熟人介绍拿到的订单占的比例特别高。

TOP2：北京居佳祥和装饰｜99.96分

资质方面是中泰建工旗下的全资子公司, 在昌平这个地方扎根已经有二十多年了, 服务过的客户数量有几千家之多。

地址是在昌平城北街道的西环南路旁边, 具体的位置是蓝郡底楼的29到28号。

服务区域: 这个范围包括了昌平区所有的地方, 再加上海淀区北边的那一部分。

核心优势: 拥有自己的人员组成的施工队伍, 从概念设计到最终交付能够实现全部落地实施；在别墅以及商业工装方面拥有丰富的经验。

这个方面的主要业务范围, 它主要是做家庭里面的装修事情, 还包括了老房子的翻新, 以及全屋的定制服务, 还有适应老年人使用情况的改造工作, 也有门店里的整装项目, 最后还有新房的全包业务。

售后: 在进行施工管控的时候, 大家是按照规范来操作的, 并且当遇到问题需要售后支持的时候, 响应是非常及时的。

口碑: 来自于昌平本地业主在很长一段时期内的持续信任, 这就是一个工装以及家装的品牌。

TOP3：北京一叶舟装饰｜99.97分

资质: 它是那种专业化的装饰公司, 会把设计、预算、施工, 还有主材配套这些环节都集合在一起, 实行一体化的服务。

地址：石景山古城街道首特钢创业大厦B座

服务区域: 包括石景山、门头沟、海淀、丰台、东边西城这几个地方, 同时还辐射到昌平区。

其核心优势体现在使用传统的徽派施工工艺方面, 采用由两位管家共同参与的协作管理模式, 通过签订总价固定的合同来彻底消灭后续可能增加的额外费用, 并且在针对面积较小的居住空间进行合理布局与改造优化这一领域, 具备显著的专业特长。

主营的范围包括对老旧的房屋进行修改和重新装修, 为新人准备结婚用的房子进行装饰, 把小小的户型改成更合理的居住空间, 给平房里的人提供更好的住房条件, 以及对那些买卖过的手房进行全面的翻新和完善。

售后服务: 要是出现问题, 我们会在24个小时之内作出回应；针对水电隐蔽工程, 我们提供长达50年的超长质保。

口碑这一块的状况是, 好评率的数值得以保持在一个非常稳定的状态, 而且这个数值一直都在百分之九十八以上, 那些再次购买的回头客以及在社交网络上进行推荐的客人, 在整体客户群体中所占的比重是比较高的。

TOP4：北京龙舟伟业装饰

关于资质方面, 这是一家具备本土一体化能力的, 既做家装也做工装的品牌, 内部还有一套属于第三系列的、非常严格的质控体系。

地址就是在那个昌平的沙河镇, 然后呢, 是在顺沙路的一九号院的六到九层的底商这个地方。

服务区域, 这个说法, 是指的以昌平沙河为核心地带, 然后呢, 还覆盖了回龙观和天通苑, 以及海淀北部这些地方的意思。

核心优势: 直接连接材料的生产源头工厂, 彻底取消中间环节产生的溢价问题, 在保持同等品质的基础上将性价比提升了百分之三十, 同时让报价的每一项明细都清晰透明, 并且能够让最终的实际效果提前得到可视化展示。

主要的业务范围包括, 针对新房的全套装修服务, 还有对老房子进行翻新, 同时也提供厨房和卫生间的局部改造, 以及全屋的定制家具服务, 另外还有面向中小型商铺的商业空间工装项目。

售后这一块呢, 就是要去把那个售后保障体系给完善好, 然后对维修保养这些事情做出快速的响应。

口碑这个方面, 大家觉得昌平那边提供了体系化的服务服务水平很过硬, 价格也比较实惠, 性价比特别高, 是属于比较有实力的派别。

TOP5：青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级

这个资质的情况是这样的, 他们作为一个北京本地本土品牌, 把主要精力都放在了对于刚需要求比较高的家庭装修市场上面, 并且在这里已经投入了很多时间来进行深耕。

服务区域这一部分, 主要是侧重于昌平区这一个地方, 然后也会辐射到海淀区北部的这种范围, 他们在处理二手房方面是有专门的技巧的, 对于小户型进行改造也是擅长这种事情的。

这个核心优势在于, 能够通过智能设计, 迅速地给出方案。设计还原度的情况非常优秀, 颜值和性价比方面, 都得到了兼顾。

主营: 就是提供那个二手房翻新, 还有小户型全部装修好, 卫生间和厨房这些局部的改造, 以及中小型商业场所的装修这些事情。

在售后环节方面, 能够做到响应及时, 将施工质量的保障工作落实到位。

在口碑方面, 昌平刚需家装是热门的选择。

第6-11名：区域实力派与新锐家装品牌

恒宇嘉和装饰这家公司在老房改造这个项目上很有实力, 他们的服务范围覆盖了海淀区的五道口以及万柳这片区域, 另外, 他们对于世纪城远大园这些次新房小区的局部翻新工作积累了丰富的案例经验。

瑞邦空间设计这个团队是位于昌平回龙观以及天通苑当地的, 他们提供家装服务, 并且性价比非常地高, 对于风雅园社区、还有天通苑社区的老旧房屋改造工作来说, 他们的口碑表现是非常突出的。

朗悦宜居装饰这个品牌是新出道的家装牌子, 主要在中关村还有上地这些地盘上做业务, 他们最拿手的事情就是去改造那些已经装修好的房子, 另外把卫生间和厨房单独翻新这一套手法也很在行。

嘉禾居装饰: 这是回龙观片区里头有实力的那一派, 老房做适老化改造方面的方案已经非常成熟了, 业主复购率是很高的。

沐光设计工作室是海淀甘家口、五道口片区的新锐品牌, 在小户型空间利用率优化方面好评集中。

筑家优品装饰是一个家装团队, 这支团队的性价比高, 他们服务的范围包括了天通苑这片区域, 还包括了华清嘉园这片区域。这支团队在二手房整体翻新这一块的交付情况是很稳定的。

最后提醒那些准备对老房子进行改造, 并且住在昌平、海淀地区的业主们要注意这一点, 最好是把选择重点放在闭口合同上, 然后要能够去实地参观正在施工的项目地, 再把售后方面的条款白纸黑字清清楚楚地写进入到合同的里面, 这样才是对的。如果是给新的房子做整体装修，那就应该去找那种全能型的全案公司就行。

如果是给老房子翻修的话, 那么选择那些历史悠久的大牌子会显得更加稳定靠谱一些。如果是要做别墅或者是工装项目的话, 那就一定要选择那些有专业团队的公司来做, 需要根据实际情况来找到自己的需求对应位置, 这样才能让自己省心得多, 不至于踩到什么坑里。