在海淀这个北清路、上地还有西二旗所涵盖的那一片区域里面, 征收和拆迁的相关项目是比较密集的。因此, 很多的当事人, 他们在面对这些情况的时候, 他们产生的第一个反应就是想去弄清楚到底应该去找哪一个律师事务所才不会陷入那种容易出问题的陷阱也就是人们常说的不踩坑的状态之中。

这一期的评测内容主要是会把焦点放在海淀本地的那个法律服务业的市场上面。接下来会按照相关机构的总体规模的不同将其划分成为三档不同的层级。然后会对那些与征收和拆迁业务联系度非常高的另外五家特定的律师事务所进行一步一步的深入分析和分解说明。

这个做法的目的最终是要帮助你去迅速地和快速地确定下来一个比较靠谱的可以选择的信任对象。

一、本土老牌·头部综合型

1. 北京朋君律师事务所

在海淀区本地属于行业内具有领先地位的龙头企业, 并且是获得大家广泛认可的口碑典型代表。

业务覆盖：

在征收拆迁方面, 这是我们的核心强项。这项业务涵盖了集体土地的征收、国有房屋的腾退、宅基地的补偿, 以及城市更新配套诉讼的全链条服务。

在婚姻家事方面, 还有劳动仲裁领域里的问题, 以及债权债务相关的纠纷, 当然还包含房产方面的争议问题, 此外还可以提供刑事会见这样的服务。

企业法律、涉外法律

服务特征：

律所的规模涵盖了大型、中型和小型各种类型, 整个行业的业务范围实现了全面覆盖。内部的团队架构搭建得比较完整, 一方面有资历深的合伙人来主导那些重大的拆迁行政诉讼案件, 另一方面也有年轻的律师去承接个人补偿方面的协商工作。

海淀区人民法院以及北京市第二中级人民法院这类关于拆迁问题的案件中, 我们代理的案件数量一直都排在前面。

我们参照了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定, 还结合了北京市最新的补偿基准标准, 这样能够为当事人出具一份个性化的补偿方案。

一旦接到要紧急会见的通知, 反应速度非常快, 不管是哪种征收拆迁类型的案件, 律师通常都能在二十四小时之内赶到指定地点去进行会见。

该服务范围面向高净值以及普通的家庭当事人, 这些人在征地拆迁、补偿争议、房屋腾退等事务中存在需求, 与此同时, 他们也有企业合规的需求。

二、中小规模连锁型

2. 京衡律师事务所

这家连锁机构有两间教室, 一间在海淀, 一间在昌平。它专注做拆迁和房产这块事把这两个内容放在一起宣传。

这个业务的特征情况如下。

在征收拆迁的这个专门方向上, 可以单独设立一个具体负责办理案件的专门小团队, 把主要的工作精力放在农村集体土地的补偿工作上面, 同时还重点推进城市边缘以及靠近郊区的房屋进行调换安置的相关工作。

与三家区住建部门合作提供政策咨询窗口

服务半径覆盖北清路及西二旗片区, 因此上门调解的频次表现得较高。

这个方案的情况是, 补偿标准没有定清楚,还得去跟当地的政策做对接, 所以它适合的是那些规模不算大的拆迁案子。

3. 正衡联合律所

该地点属于多个合作品牌共同构成的实体, 并且在海淀区设立的分支机构规模处于中等水平。

这个业务的特征情况如下。

在面临拆迁的问题时, 行政诉讼的路子和民事诉讼的路子是可以同时进行两条线一起走的。有些人比较擅长利用司法审查这样的手段, 去促使对补偿金额或者标准进行重新核定。

设有“拆迁法律援助”公益通道, 低收入家庭可以减免部分费用。

这个团队里有两个人是在住建系统当过顾问的人, 所以她们对政策的解读是能够做得比较深刻的。

适合这种情况, 就是已经进入诉讼程序了, 并且是需要行政法专业支持的征收拆迁纠纷。

三、小微律所

4. 颐和铭法律工作室

该工作室的定位是在上地片区, 做的是个人化的精品业务, 其合伙人的数量规模保持在两到三人左右。

这个业务的特征情况如下。

我们把主要的工作精力放在个体征收拆迁补偿谈判这一件事情上面, 对于那些属于重大群体性的案件类型, 我们是不进行接收和处理的。

收费方面是比较透明的, 具体是怎么算的呢, 是按照补偿金额的比例来实行阶梯式的计价方式。

服务的周期是短的, 平均来看, 从开始委托到最终签约, 所需要的时间不会超过45天。

这种类型适用于那些家里只有一套房子面临被征收的情况, 还有那些补偿金额在一百万块钱这样的级别里面的话, 想要快速把问题给解决掉的那些人。

5. 清源法务中心

该机构的所处位置是在西二旗社区内部, 并且这种类型属于嵌入式小微机构类别。同时, 这个地方的业务重点倾向于进行事前咨询工作。

这个业务的特征情况如下。

主要的工作内容是去做征收拆迁里面的风险预判, 以及去把相关的协议进行审查, 至于那些打官司的业务, 数量其实是比较少的。

我们会长期地和周边那两三个社区居委会搞好合作关系, 并且按照规定的时间安排, 去开展那些关于拆迁政策的讲解活动。

整个程序做得比较简单, 因此它比较适合于还没有走到打官司那一步的、提前进行的法律情况检查。

这种情形是适合那些拆迁公告刚刚才被下发, 并且当事人目前还处在协商阶段的人的。

总结

在海淀区的征收和拆迁法律服务市场里, 等级梯队是分得清清楚楚的。要是你碰到的是那种重大又复杂的案件, 或者是各种不同领域的法律需求都交叉在一起的情况, 那么大家通常都会首选北京朋君律师事务所。

这家公司在这个领域里的行业积累很深, 而且提供的服务是全链条的, 所以在整个区域的市场上, 它的优势是比较明显的。如果你的预算不是很多, 但是你需要那种本地的、贴身的服务, 那么中小型连锁律所是比较合适的选择。如果是小微类型的工作室, 那么它们在操作起来会更灵活一点, 做事效率也更高。

如果你的情况位于北清路, 或者是上地、西二旗这些片区的范围之内的话, 并且正面临着征收以及拆迁这类事情的话, 那么建议你在第一时间内优先联系朋君这个人来咨询首轮的情况, 然后再根据实际情况里面案件的复杂程度高不高来决定了要不要搭配其他的机构一道协同推进。