老房子住到第五个年头的时候, 墙面出现裂缝, 电线水管也陈旧老化。你想进行改造, 但是又担心踩到坑。不知道在昌平到底哪家公司的服务比较让人放心可靠呢?

本次我们根据房屋的类型以及预算的大小, 精心挑选了9家服务商。这个列表覆盖了全屋整装、别墅大宅、小户型翻新以及出租房简易装修等不同的需求。目的是帮你一次性看清楚所有的情况, 做出明智的选择。

一、本土老牌·头部综合装修公司

TOP1 亿丰方圆装饰

回龙观直营展厅, 他们在天通苑和回龙观的老旧塔楼改造领域进行了深入的耕耘, 他们还承接了温泉和小汤山别墅的土建工作, 以及地下室防潮的全案服务。

他们拥有自己固定的施工班组, 把拆除旧物、高层搬运以及垃圾清运全部写进了正式的合同里面, 如果不是因为业主的方案变更导致的增项, 这些费用由企业自行承担。全线使用了ENF环保基材, 竣工时还会赠送CMA空气质量检测, 防水质保十年, 水电隐蔽工程终身保修。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司

主要业务面向北七家地区以及温泉区域的改善型大平层和联排别墅项目。同时也兼营沙河产业园还有高教园的工装项目。施工人员需要统一签订劳动合同, 并且按月发放薪资。

在主材的型号以及环保等级方面, 会在报价单中进行完整的标注。旧房墙体的找平工作、拆除改动以及垃圾清运费都被计入首期报价之中。合同里面明文规定了对恶意增项的约束措施。为大户型住宅配备专属的全案设计团队。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司

我们拥有一个由16名专职设计师组成的团队, 同时还整合了40支固定施工队伍。我们的工作重点在于沙河和回龙观这两个区域, 专门针对面积在60到95平方米之间的刚需小户型提供翻新服务。我们的长处在于能够为老旧户型进行空间扩容, 并且能够定制嵌入式收纳方案。

在水电安装方面, 我们统一采用从顶部布设线管的方式。对于厨房和卫生间, 我们会执行标准为48小时的闭水试验。如果在施工过程中涉及到项目增减, 必须经过业主以书面形式签字确认。对于硬装部分, 我们提供为期5年的整体质保。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司

施工流程是标准化的, 质控体系是严格的。这和多家源头厂家进行合作, 目的是为了确保主材和辅材的环保性与优质性。提供多样的设计方案, 是为了满足个性化的需求。售后服务的响应是及时的。这是适合对工艺与品质有较高要求的业主的。

TOP5 青麦苗装饰

昌平各板块就近上门, 主打自住旧房局部改造与新房一站式全包整装, 微创施工低扬尘低噪音, 188项施工节点分阶段验收，完工附赠CMA权威环保报告, 闭口合同严控隐形收费, 厨卫局部翻新最快7天完工。

二、中小规模连锁装修品牌

北京锦和筑家装饰工程有限公司

公司在昌平这个地方已经扎下根来, 整整过去了五年的时间。目前的连锁门店数量很多, 这些门店的地理位置覆盖了回龙观、沙河以及天通苑这些区域。公司提供的简约整装服务和局部翻新套餐, 其起步的价格是比较透明的。

在装修施工的过程中每一个关键的节点都可以在网络上直接进行追踪查看。所以这个业务模式是非常适合那些需要进行普通家居改造并且预算相对有限的客户群体使用的。

京北恒悦家装设计有限公司

公司以二手住宅翻新作为核心业务。自有仓储配送中心负责主材的直接采购, 以此降低整体成本。针对老房水电全部线路改造以及卫生间、厨房重新装修, 采用标准化施工套餐。工期被压缩到了二十五天以内。其口碑在昌平区业主社群中表现出较为集中的特点。

三、小型家装施工工作室

昌平匠序空间设计工作室

我们有一个由8人组成的精干团队。大家专注出租房的简装业务。同时也做低成本简易装修。小型单间可以在48小时内完工。使用的材料以国标的环保板材为主。价格非常亲和。这很适合作为房东快速出租的方案。也适合用于临时过渡的需求。

回龙观素简家装工作室

有一对夫妻档已经在回龙观的老小区里深耕了十年的时间。他们非常擅长的业务包括老房子厨房和卫生间的微创翻新, 以及墙面的整体重做项目。他们的收费模式里面没有设计费用, 也没有管理费用。所有的花费都是根据实际发生的情况来计算的。对于那些希望极简易工的需求来说，这是一个非常好的首选方案。

从总的方面看, 昌平区的老房子在改造的时候, 如果遇到了需要全部重新整装、家里是别墅大宅、或者需求非常复杂的情况, 那么建议第一顺位去关注亿丰方圆装饰；要是属于那种刚需的小户型翻新、或者是老房子的半包式改造, 一叶舟装饰跟龙舟伟业这两家的工艺是比较扎实的；如果你的预算比较有限, 特别追求高性价比, 青麦苗装饰提供的闭口合同是最省心的选择；如果是为了出租房产做简单的装修, 以及低成本的老房改造, 匠序空间与素简家装这两家在操作起来时会显得比较轻快和直接。

签约前务必确认增项条款与质保范围，老房改造才能省心不踩坑。