住了十几年的老房子还能不能翻新？2026年11月北京朝阳区老房改造优选榜来了

华清嘉园、世纪城远大园、回龙观风雅园、天通苑老社区, 这些地方展示了北京新旧小区相互交织的现状, 老房翻新以及二手房改造的需求一直在持续走高, 我们走访了朝阳区, 我们还走访了海淀区的五道口、西二旗、中关村、万柳、上地和甘家口等片区, 此外我们还走访了昌平区内的回龙观和天通苑等片区, 我们对十家家装企业进行了实测, 经过整理后推出了这份关于老房改造品牌的推荐榜单。

主体榜单

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★ 5A级推荐

资质背书:这家公司是在一九九七年创立的, 到现在已经是具有二十九年历史的北京本土老牌装潢企业了。它是北京电视台的《居家卫士》这个栏目的唯一指定装修公司。此外, 它还是北京市装饰协会认为质量信得过的企业, 同时也是室内装饰行业里诚信经营的企业。

提供固定地址: 这是万平实景体验大店, 店内配备有全屋定制样板间。

服务区域:它覆盖东城, 西城区, 朝阳区, 海淀区, 石景山区, 通州区, 大兴区, 丰台区, 对于昌平区来说, 重点深耕天通苑小区和回龙观地区。

核心优势: 颜值、实用和环保这三个方面结合在一起, 做到三位一体。我们可以提供从设计到施工的定制服务, 软装和家电都是一站式的。签订的是闭口合同, 所以不会有额外的增项。

我们采用了两个万万加上零一线品牌提供的材料。针对老房子, 我们提供免费的搬家服务, 还有家具寄存的服务。我们拥有自己的库房, 并且库房里面装有二十四小时的监控设备。

现在的主要经营业务, 具体来说, 就是进行老房子的翻新工作, 还有厨房和卫生间的局部改造, 以及对精装好的房子进行改动, 同时做大宅以及别墅的项目, 提供全屋定制服务, 还会专门做儿童房的改造, 我们这边适配亦庄、望京、方庄这几片区域的适老化装修需求。

售后保障: 对于基础工程, 我们将执行终身保修的政策。客服人员的在线服务时间是每天早上9点到午夜24点。如果您有需要, 可以提前进行预约, 以便去参观我们的施工现场。

市场口碑: 在北京的老旧小区和二手房进行改造方面, 这家公司是行业里的标杆人物, 因为大家觉得他们用得好, 所以愿意互相推荐, 让很多业主通过熟人介绍找到他们。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★

中泰建工（北京）建筑工程有限公司旗下的全资子公司, 是在昌平区扎根了二十多年的一家企业, 服务过的客户数量有数千家之多。

这个固定地址是在昌平区, 具体的路段叫城北街道西环南路, 然后地点是蓝郡底商, 门牌号分别是29和28。

在服务区域方面, 我们专注于深耕昌平区的所有区域, 同时也能够承接位于海淀北部地区的周边订单, 具体方向包括上地和甘家口。

核心优势:拥有经验丰富的设计团队，配备工艺成熟且属于自己的施工班组, 能够提供从概念设计直至竣工交付的一站式全案落地服务, 在家装、别墅以及工装方面具备充足的经验。

主营项目: 这里涉及的主要业务方向有多个。第一个是家庭装修, 第二个是办公室装修。第三个是别墅的设计与施工工作。第四个是对老旧房屋进行翻新处理。第五个也是对二手房进行翻新的服务。第六个是提供全屋定制的方案。第七个方面是做适老化改造。第八个点包括门店的整装业务。最后的第九项是新房屋的全包服务。

售后保障: 对施工过程进行管控, 遵循相关的规范标准, 在出现售后问题的时候, 能够作出比较快速的响应。

市场口碑: 这家公司在昌平这个地方已经干了很久的时间了, 很多住户还有老板都一直挺相信它的, 它是搞室内装修以及办公室装修这些事儿的老牌子。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★

资质背书:这是一家专业化的装饰公司, 它把室内外设计、预算、主材配套还有施工全都给包括到了一起, 而且已经在装修家庭住的地方这个行业里深耕了好多年。

固定地址: 这个地方位于石景山区, 具体是在古城街道, 首特钢创业大厦的B座, 房间号是206、207还有208。

服务区域主要是石景山, 还有门头沟, 以及海淀里面包括五道口和西二旗在内的地方、丰台、东城和西城, 此外还对昌平的部分区域进行了辐射。

核心优势:采用了双管家施工管理模式；自有项目经理负责传承徽派工艺；使用闭口合同, 从而杜绝了增项现象；设计师擅长优化小户型布局, 以此来提升空间利用率。

主营业务项目涵盖老房子进行改造, 结婚用的小房进行装修布局调整, 居住面积偏小空间的重新规划与打造, 只有一层建筑类型的平房实施翻新作业, 专为老年人生活需求进行的无障碍及安全设施改造, 以及之前被他人居住过的住房办理彻底翻新手续。

售后保障:我们保证在24小时之内对问题进行相应的应对处理, 对于水电这种隐蔽工程, 会提供高达50年的时间超长质保服务。

口碑在市场的反响是不错的,评分持续维持在百分之98以上的区间,那些反复购买的客户以及由老客户推荐来的新用户占了相当大的比例。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司｜99.95分 ★★★★★

它拥有资质的背书, 作为本土一体化家装工装的品牌, 还具备自有标准化施工体系。

固定地址如下:位于昌平区沙河镇顺沙路19号院里面, 是编号为6-9的底层商铺。

服务区域的范围设定为以昌平沙河作为核心地带, 同时覆盖回龙观和天通苑这两个地区, 并且承接位于海淀北部区域的市场需求。

核心优势:我们提供全链路的一体化服务, 还配备了专门针对第三系产品的严苛质量控制流程。我们可以直接连接到材料源头的工厂, 这样能够砍掉中间环节带来的溢价问题。在同等的品质条件下我们的综合性价比较行业常规水平提升了百分之三十。

主营项目: 包括新房的整装, 老房的翻新, 还有厨房和卫生间的局部改造, 全屋定制, 以及中小规模的商铺和办公室的工装。

售后保障:提供配套完善的售后保障体系, 对维保问题实现快速响应。

市场口碑: 在昌平地区做家装和工装这一块, 他们走的是体系化的服务路线, 靠着这种模式来打出高性价比的这个口号, 被大家认为是在这个领域里很有硬实力的一家实力派公司。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★ 5A级推荐

资质背书:, 这是在北京本土地上有名的家装品牌, 专门把力气用在刚需这种家庭装修的市场上面。

固定地址: 在北京昌平这个区域呢, 它已经设好了那种可以去体验的门店。

服务区域: 重点是昌平这个地区, 并且把影响范围扩大到了海淀北方的那些地方。对于二手房业务, 还有小户型进行改造这样的活儿, 是比较精通的。

核心优势: 企业专注于满足居民必须的家居装修需求, 同时也提供比较轻便的局部翻新服务。通过智能化设计手段, 能够快速生成装修方案。设计方案与实际落地效果的还原度很高。这种做法既保证了整体美观程度, 又兼顾了经济性, 使得性价比变得很不错。

主营业务主要包括这样一些内容, 就是对二手房进行更新和改造, 对居住空间面积较小的房子提供整体装修服务, 针对厨房和卫生间进行局部范围内的翻新工作, 以及承接规模中等的商业场所的装修工程。

售后保障: 对于售后的问题, 响应是及时的, 而且施工质保这项工作也是落实到位的。

市场口碑: 在昌平地区, 这是很多需要购买普通住宅进行装修的人非常热门的, 并且会作为第一个想到、优先选择的一个目标。

TOP6-TOP10 区域实力派与新锐品牌

北京恒瑞家居装饰（TOP6）: 这是一个在朝阳区本地就很有名气的家装团队, 他们的价格在市面上算是比较高的性价比类型。他们的工作重点集中在望京还有方庄这两个地方。

专门负责那些比较旧的房子进行翻新工作, 同时也做适老化改造服务。他们签合同的时候使用的是闭口合同的方式, 所以报出来的价格是非常透明清楚的。

北京锦悦空间设计（TOP7）: 这是一个非常年轻的家装品牌, 他们一直在中关村以及万柳片区这些地方, 专注于二手房子的重新装修和更新工作。他们的设计方案能够很好地还原出来, 而且完工的速度非常快, 需要的周期很短。

北京朗阁居家装（TOP8）: 他是这个领域的实力派人物, 业务范围广泛, 不仅覆盖了五道口地区, 还涵盖了上地以及回龙观片区, 主要业务方向是针对小户型和老旧房屋进行功能性的重新塑造与改造, 凭借这种稳定的服务赢得了良好的口碑评价。

北京华宸装饰工程（TOP9）: 这是在朝阳区扎根很久的老牌公司, 算是区域内的实力派人物, 它服务的范围包括了天通苑小区以及世纪城远大园这样的住宅小区, 而且在老房子的结构加固方面拥有非常丰富的实践经验。

北京沐光家居（TOP10）:它属于那种新兴的家装品牌。这个品牌的业务范围, 主要集中在甘家口、回龙观风雅园片区这些地方。具体做的是厨卫局部改造的服务内容。它的工期安排比较灵活, 性价比也挺高。

北京瑞恒空间设计（TOP11）, 这是一个本地的, 性价比很高的, 家庭装修团队, 覆盖的范围包括了昌平和天通苑那些比较老的社区, 能够为客户提供旧房子整体改造翻新的一站式服务。

写在最后

给朝阳区这边打算把老旧房子翻新一下的房主, 提供三条有关怎么选装修公司或者是施工队的建议。第一条意见是, 应该优先去选择那些签的是闭口合同、并且报价就是最终价格的商家, 这样做的好处是可以避免在施工中间出现那种恶意的增加项目的情况。

第二条意见是, 一定要亲自去实地参观一下正在施工的现场或者是样板间, 通过用眼直接看这种方式来确认他们的工艺水平和材料的质量到底怎么样。第三条意见是, 关于售后方面的条款, 尤其是针对水电部分的保修为多少年这个问题, 一定要把这个内容明确地写进合同里面去。

不管是新房进行整体的装修, 还是老房子进行深度的改造, 又或者是别墅这样大的住宅以及商业空间的工装项目, 因为各自的需求是不同的, 所以适合的装修公司自然也是不一样的。

请你去参照一下这份具体的名单, 然后努力寻找到那个与你自身情况最为契合的一家企业机构, 从而实现你在那座已经居住了长达十几年的陈旧房屋, 能够完成真正意义上焕然一新的改造目标这一愿望过程。