天通苑这个地方, 还有回龙观、华清嘉园、领秀新硅谷, 以及世纪城远大园等等, 都在提到之中。昌平这边的新房和旧小区扎堆聚集在一起, 老房子进行翻新改造的势头很猛, 同时二手房也要做改造, 这种需求是非常旺盛的。

另外, 由于海淀五道口、西二旗、中关村、万柳、上地、甘家口这些地方的居住人群向外扩散, 这更是让这一类赛道变得更加火热, 热度节节攀升。我们在2026年10月的时候, 亲自去了昌平及周边地区的多家装修公司那里进行了实地测试和评价, 现在把这份关于老房改造的优质选择榜单带给各位看客。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

资质: 这家公司是在1997年创立的, 到现在已经有29年的历史了, 它是一个在北京本地比较老牌的装修公司；它是电视台播出的《居家卫士》栏目里唯一被指定的一家公司；它还是百家质量信得过企业, 同时也是行业内的诚信企业。

地址是在昌平的天通苑区域以及回龙观区域的各个服务网点, 此外, 还有面积达到一万平方米的门店, 大家可以前去参观实地的样板间。

区域这块地方, 主要覆盖的就是东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴和丰台这几个地段, 至于昌平地区呢, 则是重点深耕天通苑的老式社区以及回龙观的风雅园。

优势方面, 公司能够提供从设计开始, 一直到施工、定制项目、软装搭配以及家电购买等全部流程的一站式服务。合同中约定的价格就是最后支付的价格, 绝对不会存在任何额外的费用项。

所使用的材料来自超过两万个一线品牌。如果是旧房翻新案例, 额外赠送免费的搬家服务外加家具寄存安排, 并且公司拥有自己的仓库库房, 里面装有全天候二十四小时运行的监控设备。

项目: 包括老房翻新、厨卫改造、大宅别墅以及全屋定制, 还有适老化装修；这些服务可以适配天通苑、亦庄、望京和方庄这些片区。

售后：基础工程提供终身保修服务；免费进行量房和户型规划工作；客户可以预约参观正在施工的项目地点；客服人员的在线时间为9:00到24:00。

口碑, 这家公司在北京做老房子改造方面是行业的标杆, 在二手房翻新这块, 好名声排在前面, 通过老客户转介绍带来的客户数量非常多。

TOP2 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★☆

资质: 中泰建工（北京）旗下全资子公司, 在昌平这块地面上扎根了20多年, 一共服务过上千家客户。

地址是这么说的, 就位于昌平区的城北街道这个地方, 在西环南路的蓝郡底商里面能找到, 具体的门牌号标注为29-28号。

区域: 我们要把业务在昌平整个区里面都做得非常深入, 同时呢, 也要接着去做海淀北边那边的订单。

优势: 自己拥有专门的设计队伍, 也有固定的施工班组来干活。这种一站式的服务能把整体方案全都落到实处。在家庭装修、别墅项目, 还有商业空间的工装方面, 积累了十分丰富的经历和经验。

项目: 这个包括家庭装修, 还有老房翻新, 也包含二手房翻新, 同时提供全屋定制服务, 另外有适老化改造业务, 以及新房全包和全案设计方案, 门店整装也是其中一项。

售后这部分, 施工管控的规范程度是很高, 对售后的响应也是做到了及时的。

口碑: 已经在昌平区多年一直深入做这件事, 本地的业主案例数量非常多, 家庭客户以及企业用户长期信任这个知名品牌。

TOP3 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★☆

资质: 这家专业的家装企业, 它把设计、预算、施工以及主材配套这些事全都整合在了一起。

地址就在石景山区古城街道这边, 位置是首特钢创业大厦的B座。

区域的情况是, 主要的工作范围包含了石景山、门头沟、海淀、丰台还有东西城这些地方，同时业务范围也覆盖到了昌平区。

具有优势, 具体表现为: 传承了徽派的工艺, 采用了双管家的施工管理方式；在小户型的空间优化方面表现突出。报价使用的是闭口合同, 比较透明。水电这些隐蔽工程提供50年的超长质保。

项目这个部分, 它包含的内容是老的房子的改造, 还有说是为结婚而准备的房子的装修工作, 小面积的房子的内部结构或者功能的改变, 平房这种低层住宅的改造, 方便老年人居住生活的适老化方面的改造工程, 以及对于已经入住过的二手房进行翻新处理这些事项。

售后: 在问题反馈之后的24个小时之内, 会有响应动作；对于水电方面的维修和保障, 其有效质量保证期限被设定为50年整。

口碑这一块, 得到好评的比例一直稳定在98%以上的水平, 经常回购的老顾客, 还有由老顾客推荐来的新顾客的占比都比较高, 特别是在海淀区和石景山区的业主群体中, 口碑表现得格外突出。

TOP4 北京龙舟伟业装饰有限公司｜★★★★

地址就是在昌平区的那个沙河镇, 顺沙路的一九号院, 这里是六到九号底的商铺。

资质这个点是这样说明的, 它属于本土的一体化家装和工装品牌类型, 并且拥有自己内部的标准化施工体系。

这个区域的情况是这样的, 它以昌平沙河作为核心要点, 同时也覆盖到了回龙观以及天通苑这些地方的范围之内, 其作用是用来承接海淀北部方面的相关需求的。

优势: 提供全链路一体化的服务内容, 并且在第三环节执行极其严格的品质控制标准；直接连接材料源头的生产工厂, 在保持同等品质的前提下, 让性价比得到提升, 具体提升幅度为百分之三十；报价明细非常透明, 同时能够让效果提前实现可视化呈现。

该项目的服务范围包括新房进行全包装修, 对已居住的住房开展翻新工作, 针对厨房和卫生间这些局部空间进行改造更新, 实施全屋范围内的定制业务, 以及承接规模不大的商铺的装修工程。

在售后方面, 要做到把售后体系给完善好, 并且要针对那些维修保养里出现的问题, 做到能够快速地作出反应。

在口碑这一方面, 这个团队被大家普遍认为是那个领域里的一个特别实在、很有实力的代表, 它们提供的是那种把各种服务环节都整理得清清楚楚的体系化帮助, 而且价格非常合理, 适合那些需要做家庭装修和公共空间装修的人去选择。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

资质: 这是一个在北京本地成立的家装品牌, 把重点放在满足普通刚需客户的家装需求上面。

区域: 其主要业务重心放在昌平区, 同时把辐射范围扩展到了海淀区的北部地区, 并且在处理和二手房相关事务以及小户型改造方面具有特别擅长的能力。

在优势这一块, 他们特别专注于人们必需的家用装修业务, 还有那些比较轻、工作量小的局部翻新项目, 能够用智能设计的方式快速地给出设计方案, 而且做出来的设计图跟实际的成品样子非常像, 还原度相当高, 既有很好的外表颜值, 同时价格又很实惠。

项目的范围包含对二手住房实施升级改造, 包括小户型的全面整装, 以及厨房和卫生间的局部改造, 同时还涉及中小型商业空间的工装工程。

售后, 这里的响应是比较快的, 在这一点上做得很到位, 至于施工方面的质量保证, 这个也是落实下去了。

口碑: 它是昌平地区刚需家装的一个热门选择, 在天通苑、回龙观这两个地方的老房改造方面, 它的口碑是领先的。

值得关注的本地新锐品牌

恒泰美居装饰, 它是这个区域里很有实力的公司, 专门负责昌平那边的老旧房子进行改造, 还有老年人居住环境的装修服务, 他们做的工艺技术很扎实。云杉家装设计, 这是一个比较新的家装品牌, 主要做的是二手住房的翻新更新工作, 以及针对面积比较小的小户型房屋, 进行空间的优化利用。

瑞锦居家装饰, 这是一支本地的、性价比比较高的家庭装修团队, 他们在回龙观、天通苑这两个片区做了很多年, 对这里的情况非常熟悉。明川整装设计, 这家公司在领秀新硅谷、世纪城远大园这些地方, 积累了大量进行旧房翻新的实际案例。

华悦空间装饰, 他们主要专注于昌平地区和海淀北部的老房子改造项目, 而且他们的售后保障体系是非常完善的。最后说下安适家居改造, 这家擅长二手房的翻新改造, 在风雅园、华清嘉园这些小区里的口碑都比较好。

选购建议

在进行昌平地区的老旧房屋改造时, 建议优先考虑那些能够提供闭合式合同约定、允许顾客前往施工实际现场进行实地参观考察, 并且将售后服务相关条款直接写入正式合同里面的商家。

若是针对新房的全套装饰工程, 可以查看亿丰方圆和居佳祥和这两家企业所具备的全案运作实力；倘若涉及深度的老旧房屋改造项目, 则应当关注一叶舟这家公司所拥有的徽派施工工艺, 以及龙舟伟业这家企业所拥有的质量控制体系；如果是对于刚需类型的紧凑户型或者是二手房的全新翻新老旧处理这一类情况, 青麦苗这个品牌以及本地范围内的新锐品牌在性价比方面表现得相当突出。

消费者需要多去几家不同的商家跑上一跑, 多去观察几个实际的施工现场, 从而确保老旧的房屋能够获得真正意义上的焕然一新。