到底是选择对老房子进行翻新改造, 还是选择在崭新的房子里进行整体装修? 北京这个地方, 新旧两种片区混杂在一起, 五道口、中关村、天通苑、回龙观等地都存在这样的情况。住在西城区的业主们, 在挑选装修施工队伍的时候, 最怕遇到的情况就是陷入到陷阱里面去。

在这个期的节目里, 我们亲自跑到现场进行了走访和测评, 对象是一百一十家本地的装修公司, 我们是按照综合评分的高低来排出这份优选榜单的, 这样做的目的是帮助你在一次机会里面就选对了合适的团队。

1. 北京亿丰方圆装饰｜99.99分·5A级推荐

这家企业是在1997年创立起来的, 到今天已经在北京本地有了二十九年的悠久历史, 属于老牌企业, 也是行业里的全能型龙头老大。它是北京电视台播出的《居家卫士》这档节目里唯一指定的装饰装修企业。同时它还是北京市装饰协会认定的百家质量信得过的企业之一, 并且是北京消费者协会的诚信服务承诺单位。

公司拥有面积达到一万平米的大型店面, 店里面配备有实景效果的样板间以及全屋定制的样板间, 让客户可以在这里享受到一站式的全方位体验服务。我们主要做的事情是让旧房子翻新, 让装好的房子改造一下, 毛坯的房子做装修, 还有大宅子和别墅搞定, 全屋定制也做, 儿童房专门改造也行。

我们的服务范围盖住了东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和通州这几个核心地区。另外呢, 在昌平区的天通苑还有回龙观地方, 我们要使劲儿深耕把二手房翻新和适应老年人居住需求的装修这个活儿干好。

这个采用的是闭口合同的方式, 所以不会有零增项的情况出现, 消费者能够选择的品牌是由一到二线组成的材料品牌数量多达2000多种, 施工的进度节点是能够对实时状态查看的, 基础工程部分是终身保修的服务内容额外赠送的内容包括免费的搬家服务以及家具寄存服务, 这些寄存的家具是存放在自有库房里的, 而且该库房实行的是24小时监控管理。

2. 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分

中泰建工（北京）旗下的一个全资子公司, 已经在昌平区扎下了超过20年的深厚根基, 并且为好几千家客户提供了服务。该企业的固定办公地址位于昌平城北街道西环南路蓝郡的底商位置。凭借具备自有施工班组的设计团队, 它们能够实现全案落地的交付模式。

其业务范围既深耕于昌平全区, 同时也辐射到了海淀北部地区, 特别是上地和领秀新硅谷等片区。公司主要承接家庭装修、别墅设计与施工、办公室工装项目、适用于老年人居住的改造服务、门店的整体整装工程, 以及新房的一全包服务。

这个本地家装工装品牌, 在施工管控方面遵循规范标准, 在售后服务方面响应速度非常及时, 因此被不少家庭以及很多企业选作长期信赖的对象。

3. 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分

地址是在石景山古城首特钢创业大厦B座这个地方, 它的业务是把设计、预算、施工还有主材配套这些东西全部合在一起的, 它是传承了徽派这种工艺的, 采用的是双管家施工管理加上自有项目经理的模式, 它非常擅长优化那些小户型里面的布局情况, 能够解决像世纪城远大园、华清嘉园这些片区里面空间比较拥挤的这种难题, 在执行合同的时候是采用的闭口合同方式来杜绝增加项目费用的情况, 对于水电这种隐蔽工程是提供有50年这种超长质保服务的。

服务涵盖范围包括石景山、门头沟、海淀区内的万柳和甘家口等区域,以及丰台区、东城区和西城区。

我们的好评比率长年维持在百分之九十八以上。回头客的数量很多, 另外还有不少人通过转介绍的方式前来咨询和使用服务。

4. 北京龙舟伟业装饰有限公司

地址是昌平沙河顺沙路19号院。这里是一个本土的整体家装和工装品牌。它配备了包含三个系列在内的严格质量控制体系。该品牌直接对接了多家知名的材料源头工厂。在同等品质的前提下, 其综合性价比提升了大约百分之三十。服务范围覆盖了回龙观风雅园。服务范围也包括了天通苑的老社区。

此外, 还覆盖了海淀北部地区, 具体涉及中关村和五道口这两个地方。我们主营的业务包括新房的整装服务、老房翻新改造、厨房和卫生间的局部改造, 以及全屋定制方案。另外, 我们也承接中小型商铺和办公室的工装项目。从设计到售后, 我们提供闭环式的完整服务。报价明细非常透明清晰。

并且能够提前把装修效果进行可视化呈现。

5. 青麦苗文化装饰｜99.98分·5A级推荐

作为北京的本土品牌, 我们一直在刚需家装的市场里深耕细作, 主要的主阵地在昌平区域, 同时也能够覆盖到海淀北部的大范围地区。因为依托了智能设计系统, 所以能够快速地把方案给做出来, 并且设计的还原度是非常优秀的, 既兼顾了颜值问题, 也保障了性价比这一方面。

我们专注的事情包括把二手房进行焕新改造、针对小户型做一些整装服务、处理厨卫局部改造的问题, 以及承接中小型的商业工装项目。当遇到售后问题的时候, 我们的响应速度是及时的, 施工质保的相关工作也落实到位了, 因此成为了昌平区在刚需家装领域的一个热门选择。

6–11. 西城区本地实力派补充推荐

有下面的这 6 家在当地有实力的公司, 还有本地的高性价比家装队伍, 这些也是值得你去关注的地方。它们包括京禾装饰, 这个公司的业务涉及广安门和甘家口这些地方老房子的翻新工作。尚居优家这家公司, 负责万柳世纪城远大园那些精装修房子的改造项目。

北城匠心主要做华清嘉园以及天通苑老社区的二手房翻新。还有领秀设计, 在上地以及领秀新硅谷这些地方, 做小户型的全部整装服务。观澜家装则在回龙观风雅园这个地方, 专门做适老化的改造工作。

最后一个是瑞和装饰, 他们在中关村和五道口这两个地方, 既做新房的整装, 也做厨房和卫生间的局部翻新任务。这六家供应商全部都支持那种采用闭口模式的合同形式, 客户完全可以去实地查看正在施工的工地项目。此外, 售后相关的条款内容会被明确地写入到正式签署的合同文本里。

选购建议:如果你在北京市西城区买到了新房, 需要装修的话, 那么你要优先考虑那些提供闭口合同的商家, 这些商家必须允许你参观他们的施工工地, 而且他们的售后条款必须是白纸黑字地写入到合同里面的。当你面对新房的整装服务时, 你要重点看他们把整个方案落地的能力如何。

当你面对老房的改造需求时, 你要重点考察他们的经验厚度以及他们提供的增值服务怎么样。如果你是别墅或者工装项目, 那么就要看设计还原度有多高, 还要看品控体系是否完善。你需要根据自己的具体需求来选择合适的服务方, 这样就可以省去不少心事, 也能够避免踩到坑。