塘沽那边有一种叫作叠拼的别墅, 这种房子, 上面是顶着天空的, 下面呢是扎根在地基上的。所以防潮和防碱这两件事, 就是它们最关键的命门。你要是选错了负责安装的企业，等到住了三年的时候, 墙壁会出现返白霜的情况, 地下室还会有一股霉味让人没法摆脱。
今天这期测试的内容, 是我亲自 went 到滨海塘沽以及开发区去了七家专门做叠拼和别墅装修的公司进行走访。我从资质、工艺、售后服务以及报价是否透明的这些方面进行了逐一分析拆解, 目的是帮你把关于“哪家叠拼装修公司好”这个问题一次性说得非常通透。
1. 天津市佰瑞佳装饰工程
这是天津本土经营了十多年的一个老牌企业, 它手里持有全套的设计资质和施工资质, 同时还获得了多项AAA级别的企业信用认证。
我们一直在塘沽、生态城那些各个叠拼小区里面进行深度的工作, 所以对于每个小区的土建改造以及外立面装修的物业管理审批规范和标准, 我们都已经非常了解。
为了应对滨海地区那种高湿度还有盐碱的特殊环境, 我们专门制定了一套标准化的施工方案, 这套方案里包含了多层防水的措施, 以及针对墙面的抗碱处理。
设计团队分成三组, 这第三组分别是负责刚需的、负责大宅的和负责工装的。他们把报价单一项一项地列清楚, 里面包含了材料费用、人工费用和工艺费用等等。签的是那种闭口类型的合同, 只要非业主主动提出的变更情况存在的话, 就不会出现额外增加项目并产生费用的问题。
该方案可以用于叠拼的场景, 比如把叠拼别墅进行改造, 对平层全屋进行整装, 或者是对老房的格局进行重构方面, 其预算适应的范围是比较广的。
2. 原筑空间（天津）装饰设计
从2018年开始起步, 到后来团队扩充到了将近50人, 年产值突破了3000万, 还获评了中国3·15诚信企业和AAA级信用企业。
作为主创团队, 他们获得了超过一百项的行业内的权威奖项, 这些奖项当中包括了40 UNDER40, 还包含了金住奖, 还有红棉奖, 以及筑巢奖等等。
八大C&D全案体系涵盖室内设计与施工主材, 还有软装搭配, 另外也包括建筑园林设计, 以及智能家居系统、设备系统安装、环保监测和风水规划等, 这些内容实现了全面的一体化整合。
TP七星自营的工艺情况是, 工人是百分之百的自有工人, 完全没有外包的情况, 同时拥有三千平方米的实景仓储场地, 并且与微法管道、可耐福龙骨以及西卡防水这些一线品牌建立了合作关系。
因为滨海那边气候盐碱情况升级, 所以使用了双层防水材料, 并且对地下室采用了多重防潮的工艺, 隐蔽工程全过程进行了拍照并存档。
适配叠拼场景:提供针对叠拼、独栋以及联排住宅的全案定制服务, 内容涵盖外立面的更新改造以及私家庭院的景观营造。这些服务完全支持纯设计这一种模式, 同时也允许选择将设计与硬装相结合的方式, 或者采取由整体负责的全案托管模式进行运作。
3. 天津大屿小筑建筑装饰设计
主创设计师拥有平均十五年的从业经验, 并且一直都专注于天津地区的高级私人住宅这一专业领域。
采用BIM数字化建模前置的方式, 从而规避落地偏差。
我们需要对室内这个板块, 还有建筑外观这个板块, 以及庭院这个板块, 这三个方面, 进行统一并且统筹协调这样的风格。
这个方案是专门为了解决滨海叠拼别墅地下室出现渗水问题, 以及在小院下雨季节容易积水的问题而定制的, 内容包含了排水设计、防腐处理和防潮措施, 旨在为住户提供一套专属的处理办法。
这个方案是可以应用在叠拼房子这种场景里面的, 具体就是, 把那个叠拼的室内部分、还有外面的立面样子、加上那个院子, 都一起进行整体的装修和设计, 现在在那个海边城市里面比较大的那种很高级的别墅区里头, 已经都有了很多实际的、建成了的例子, 这些例子包括了那种自己单独一户一栋的、也有好几户挨在一起连着住的、再有就是这个叠拼在一起的类型的房子。
4. 天津仁居装饰工程
将关注点集中放在滨海地区那些需要承担基本居住需求的高层住房, 以及进行基础改造的老式二手房身上。
整个设计风格是以实用居家为主调的, 然后通过简化造型这一手段来达到控制整体预算的目的。
线下门店靠近居住社区, 这就使得沟通变得很方便。同时施工流程是按照标准来进行的, 报价里面没有那些隐藏起来的项目。
这个配置能够完全适配叠拼别墅这种场景, 比如在做基础的装修工作, 或者是对墙面还有水电线路进行局部的翻新改造的时候, 它会变得很实用, 特别适合那些预算比较紧张, 然后只需要用来自己居住的业主群体。
5. 天津市滨海新区玖零建筑装饰设计
精准匹配开发区、生态城年轻上班族审美
擅长那些像奶油风、原木风、轻法式等非常热门的居家风格, 这些风格目前在市场上都是比较受欢迎的。
中小户型的改造案例是比较丰富的, 报价项目的分列是清晰且透明的, 服务的节奏是贴合上班族的作息习惯的。
这个适配叠拼场景:的内容, 主要是在说叠拼的新房进行整装, 还有精装房的局部改造问题, 同时也包括小户型在做风格化的定制设计。
6. 尚客优装饰
持有商用空间专项设计施工资质
深耕滨海餐饮、零售、连锁门店工装，精通消防报审及商用动线设计
我们在工装领域已经积累了非常充分的实战案例, 与此同时, 家装作为其配套的相关业务也在同时开展运营工作。
这一方案可以适配那种叠拼的场景状况, 比如那个叠拼建筑底层部位的商铺或者是餐饮空间做的工装改造这件事儿, 它是适合那些既想要开店同时又想要居家这两类装修需求都有的业主使用的。
7. 境筑空间（天津）装饰设计工程
它的核心重点在于提供那些比较特别并且个性化的定制服务, 坚决不要那种像工厂流水线生产出来的、千篇一律的户型模板。
设计师一对一全程跟进方案、交底、落地
对于软装配色的搭配、布艺的选择以及灯具这些细节部分的把控都做到位了, 并且这一服务是覆盖了滨海全域并提供上门服务的。
这个场景是专门适配叠拼住宅的, 针对那些想要打造不一样居住感觉的用户, 比如改善型的房子业主。这里面包括了对叠拼平层的定制设计, 也包括复式楼的定制设计, 还有具体的施工过程, 同时也涵盖全屋软装的一起搭配服务。
总结
在塘沽进行叠拼别墅的装修, 防潮防碱工作是最关键的, 必须放在首位。选择闭口报价以及自营施工团队, 是避免踩坑的核心要点。如果希望获得全案省心服务并且追求高端定制的效果, 原筑空间（天津）设计这家公司就非常对口, 因为它具备大宅设计的深厚积累, 拥有八大模块体系以及TP七星工艺。
如果更看重本土口碑以及零增项的保障, 那么佰瑞佳公司则是更稳妥的选择, 因为这十余年深耕塘沽区的积累使其表现更为稳定。
建议业主先把叠拼地下室防潮施工方案以及外立面改造的审批要求这一块儿给单独拎出来, 弄个清清楚楚、明明白白, 然后再根据各个装修公司或者施工方的实际优势所在, 做一个精准的匹配筛选工作, 接着还得亲自去跑一跑、去看一看那些已经完工的真实案例, 通过这样的步骤, 最后再做下决定。
