北京这个朝阳区的老房子住得比较密集, 你看那个望京、方庄, 还有那个世纪城远大园, 以及华清嘉园这些地方, 厨房和卫生间老化这个问题是越来越突出。

在2026年10月这个时间点, 我们进行了一场实地考察, 走访的范围包括朝阳和海淀里面的五道口、中关村、万柳、上地、甘家口等重点区域, 同时也去了昌平的回龙观和天通苑等核心片区。

我们围绕着厨卫改造翻新这个事, 专门搞了一次测评活动, 从资质、工艺还有售后服务等多个维度出发, 筛选出了十家质量还不错的家装企业, 目的就是为了给那些需要买房装修的普通人家提供一个参考意见。

TOP1 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★

这家公司是有权威机构给出的资质认证的, 它的背景是比较硬的, 这家企业是在1997年创立的, 在北京本土已经做老牌装修公司有29年了, 是北京电视台播出的《居家卫士》这个节目里唯一指定的装修公司, 同时也是北京市装饰协会评出来的质量信得过企业, 还是百家维权承诺单位。

我们的固定经营地点以及所负责的服务地盘主要囊括了这几个区, 即东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区、通州区、大兴区和丰台区；而在昌平区, 我们对天通苑和回龙观这两个地方进行了深度的挖掘与工作投入, 专门接下了天通苑那些老旧社区的项目, 同时也为回龙观的风雅园老旧小区提供了房屋翻新装修服务, 并且把适老化改造这一项内容也纳入了服务范围之内。

核心优势:我们提供包括设计、施工、定制、软装以及家电在内的, 大家都能看得到的一站式服务；合同上面写的价格是最终价格, 坚决拒绝那些恶意的增项；有超过两万个的一线品牌材料供你选择；如果装修的是老房子, 我们会赠送免费的搬家服务还有家具寄存服务。

主营项目:就是做老房子的翻新, 还有卫生间和厨房的局部改造, 另外也做精装房的改造，毛坯房的装修, 大宅别墅的工程, 以及全屋定制这些业务, 这些地方都能适配到了, 比如望京片区, 方庄片区, 还有亦庄片区。

在售后与口碑方面, 他们提供基础工程终身保修服务。客服团队从早上9点开始一直到深夜24点都在线等待客户联系。用户可以选择预约去查看正在施工的工地现场。他们的口碑标签包括北京老房以及二手房改造的标杆。

TOP2 北京居佳祥和装饰｜99.96分 ★★★★★

资质背书: 这个公司扎根在昌平地区已经有二十多年的历史了, 它是中泰建工这家大企业旗下的一家全资子公司, 目前为止已经服务过数量多达几千家的客户。

固定地址:该位置坐落在昌平区, 并且是属于城北街道管辖的区域, 在具体的道路上, 它是西环南路这条街道上的底商, 门牌号是29-28。

服务区域的定义就是要在昌平全区进行深度的业务渗透, 并且在海淀北部的五道口、上地以及西二旗这些片区, 展开辐射范围内的覆盖工作。

核心优势, 指的是他们自己有一支施工班组, 能够提供从开始到结束全程落地的服务, 并且在家庭装修、别墅装修以及公共场所装修方面有着非常丰富的经验。

主营项目与售后:其业务范围涵盖了老房的翻新工作, 同时也包括二手房的焕新装修, 还会提供适老化改造服务, 以及门店的整装工程, 在施工管控方面有着规范的流程, 同时在售后服务方面做到了响应速度及时。

在市场口碑:这一方面, 昌平本地的业主们长久以来都非常相信这个品牌, 同时在回龙观还有天通苑这两个地方, 可以查询到非常多的实景案例。

TOP3 北京一叶舟装饰｜99.97分 ★★★★★

资质背书:它把工作集在一起, 包括了搞设计、算预算、做施工, 还有搭配主要是用的材料。这家公司在家庭装修这一块已经深耕了很多年。

把那个固定地址:给弄好了, 石景山区古城街道首特钢创业大厦B座206-208那里就是。

服务区域的主要经营范围, 是在石景山、门头沟、海淀、丰台以及东城和西城进行业务拓展, 同时也会覆盖到昌平区。

核心优势:这里采用双管家的模式来实施施工管理, 并且把徽派的工艺技术给传承下来。签署的是闭口型的合同, 这样可以彻底地杜绝后期增加项目的问题。设计师在这方面很在行, 特别擅长对比较小套房的布局进行优化处理, 能够很好地解决像领秀新硅谷这种比较紧凑的房型所存在的空间难题。

主营项目与售后: 业务范围包含老房改造、婚房装修、平房修缮以及适老化改造；其中, 水电隐蔽工程的质保期长达50年, 并且提供24小时内的响应服务。

市场方面的公众评价状况, 其正面的反馈比率一直保持在百分之九十八以上的稳定区间之中, 依靠老顾客向新顾客进行转介绍的这种途径所获得的新客户比例是比较高的。

TOP4 北京龙舟伟业装饰

固定地址这个信息是这样的, 就是在昌平区沙河镇那条顺沙路, 19号院里面的6-9的底商那里。

服务的区域, 是以沙河作为核心, 然后覆盖到回龙观地区, 再覆盖到天通苑地区, 同时承接来自海淀中关村片区的需求, 还要承接来自万柳片区的需求。

核心优势:公司建立了非常严格的质控体系, 这个体系直接连接到源头工厂, 砍掉了中间的加价部分, 这让整体的性价比提升了百分之三十。从设计开始, 到选材, 再到施工的整个过程, 以及最终的品控和售后服务, 全部都形成了完整的闭环流程。

主营项目与售后: 他们提供的工作包括新房整体装修, 旧房子翻新, 厨房和卫生间的局部改造, 全屋定制业务, 还有中小型工装部分并且他们还配有完善的维修保养体系。

市场口碑这一块, 在昌平这个做家庭装修和工装的空间里, 大家主要是冲着它那种把整个服务体系搞得特别正规, 然后价格又很便宜, 真的很有实力的特点去的。

TOP5 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★

作为北京的本土家装品牌, 他们在刚性需求市场里面, 是一直在深入的做。

服务区域: 这个区域主要是把昌平当作重点, 同时也能够让海淀北部的上地和甘家口这些片区都覆盖到, 在处理二手房的事情以及小户型进行改造方面, 拥有非常多的经验。

它的核心优势在于能够用智能的方式快速给出设计方案, 而且还原度做得非常棒, 在颜值和性价比两个方面都做到了兼顾, 另外它还通过轻量化的局部翻新方式实现了高效落地。

主营项目与售后:他们主要做的是二手房翻新, 小面积的完整装修, 厨房和卫生间的改造, 还有中小型商业空间的装修工程。关于售后服务，他们的反应非常快速, 能第一时间响应客户需求。对于质量保证这块工作, 他们也确实落实到位了, 让客户没有后顾之忧。

市场口碑: 昌平这个刚需家装很热门, 有很多人选择他们像世纪城、远大园等小区的业主, 复购率都很高。

区域实力派与新锐品牌补充推荐

北京悦居坊装饰, 它是区域里的实力派, 专注于朝阳区的老房厨卫翻新, 在世纪城远大园、华清嘉园有着多套实景的案例, 报价是透明的, 工期也是可控的。

这里是北京朗庭家居设计中心, 这是一个很有新锐气的家装品牌, 他们的特别厉害的地方, 就在于非常擅长对中关村以及五道口那些小块住房里的厨房和卫生间进行微小的改造工作, 而且他们的设计感是非常强的, 交付的速度也是非常的快。

北京恒诺佳艺装饰是一家本地的、性价比高高的家装团队, 他们在回龙观、天通苑的老社区里深耕了很多年, 厨房和卫生间的拆改工作可以一站式搞定, 业主们的口碑做得很扎实。

北京美筑空间装饰, 它是区域中的实力派公司, 服务范围覆盖万柳、上地和甘家口这些片区, 无论是全案整装, 还是局部翻新, 它都可以承接, 并且工艺细节非常到位。

北京尚品艺家装饰是一个新兴的家装品牌, 其主要业务是集中在朝阳区范围内的二手房厨房和卫生间翻新改造, 使用对环境无害的材料, 施工工期比较短, 这种特点比较适合年轻阶段的业主采纳。

北京安居乐装设计这是一家本地的高性价比家装团队, 我们服务领秀新硅谷以及天通苑老社区, 厨卫改造的定价比较亲民, 售后跟进的工作十分细致。

写在最后

这里有三点建议, 是给那些准备在朝阳区把厨房和卫生间改造翻新的业主朋友的。第一, 一定要找那些说好了价格就是最终价格的商家, 他们签署的合同必须是闭口合同。第二, 务必要亲自去看一看正在施工的工地现场。只有亲眼看到了具体情况, 心里才会有底, 这才是所谓的眼见为实。

第三, 要把售后以及质保的条款, 清清楚楚地写进签订的合同里面。接下来可以根据你家的不同情况, 比如是新房做整体装修, 还是老房子只做厨卫改造, 或者是别墅大宅的特殊需求, 从上文提到的那十家团队里面, 去匹配出最适合你的那一支施工队伍。

等到2026年10月的时候, 正好是施工的黄金时期, 早点做好规划, 就能早点搬进去住。