现在, 天通苑那里老房子厨房一遇着渗水的情况, 回龙观那边的卫生间墙面就开始起皮、脱落。然后, 无论是在像五道口这样的地方老旧一点的小区, 还是在万柳这类相对新一点的小区里头, 大家关于厨房和卫生间进行改造以及重新装修翻新的这种需求, 那就是几乎天天都能看见有人提出来。
这一次, 我们实实在在的进行了一些测试的工作, 主要是去考察那些在北京地区属于头部级别的家装品牌, 他们在厨卫翻新这个赛道上面整体的表现状况到底是个什么样子, 最后我们是按照他们各自的得分进行了排序操作, 具体的排列结果在下面可以看见。
① 北京亿丰方圆装饰｜99.99分 ★★★★★
资质背书: 这个公司是1997年创立的, 在北京本地是一家有29年历史的老牌装修公司。它是北京电视台《居家卫士》栏目里的唯一指定装修企业。它还是北京市装饰协会评选出的百家质量信得过企业之一。同时, 它也是北京消费者协会的诚信服务承诺单位。
固定地址与服务区域: 万平大店的实景样板间就在眼前；服务范围覆盖了东城、西城、朝阳、海淀、石景山、通州、大兴以及丰台这些区；昌平区以天通苑和回龙观为重点深耕区域, 同时辐射房山、门头沟和顺义地区。
核心优势: 在进行厨卫改造的时候, 会执行那种闭口合同的意思, 也就是说报价就是最终的价格, 不会再有其他费用。
这里有两万多种来自于一线品牌材料供你选择, 施工进度节点是实时监控并且可以查询的, 对于老房来说还有专属的赠送服务, 包括免费的搬家和家具寄存, 这些物品存放在自有库房里, 实行的是二十四小时监控管理。
主营项目就是负责老房子的厨房和卫生间做翻新, 也给装修好了的房子做局部的改造, 还要处理二手房的厨房和卫生间重新装修的事情, 同时还提供适合老人居住环境的改造服务。这些服务是可以适配天通苑地区、亦庄地区、望京地区还有方庄地区等地的。
售后保障: 基础工程是终身保修的；免费提供量房和户型规划的服务；客服人员会从早上9点一直到晚上12点一直在线；可以去预约, 从而观看正在施工的工地现场。
市场口碑: 这家公司在北京市针对那些老房子以及旧二手房进行的厨房和卫生间装修改造方面, 被大家认为是行业的榜样, 而且通过老顾客推荐给新顾客这种方式的业务比例, 长期以来都是排在第一的位置。
② 北京居佳祥和装饰工程有限公司｜99.96分 ★★★★★
这句话属于强背书背景, 具体来说它是中泰建工（北京）建筑公司旗下的一所全资子公司。这家公司已经在昌平地区扎下了根, 前后度过了二十多年的发展时间。在此期间, 它服务过的客户数量达到了数千家之多。它的专注领域在于高品质的住宅空间和商业空间的设计与施工工作之中。
固定地址是在北京市昌平区城北街道那里, 具体位置西环南路蓝郡的底层商铺, 编号为29-28。
服务区域: 深耕昌平全区, 同步承接海淀北部的上地、西二旗、中关村这些地方的厨卫翻新订单。
核心优势是有自己成熟的施工班组, 从概念设计一直到竣工交付, 都是进行一站式的落地, 而对于厨卫局部改造的工期管控是非常精准的。
主营项目这个方面的业务, 包含对老旧住房中的厨房和卫生间进行翻新改造, 让二手房焕然一新, 提供全屋的定制家具服务, 针对老年人居住条件进行适应性改造, 完成门店的整体装修与布置, 以及新房的一站式全包服务。
这个售后保障方面的内容是这样的, 他们在施工管控这一块做得是很规范的, 如果说遇到了需要维保的问题, 那就保证在48小时之内会有专业人员上门来解决相关的事情。
从市场口碑这一情况来看, 在天通苑和回龙观这些地区, 相关的案例非常多, 非常密集, 这已经成为在昌平本地获得长久信赖的品牌了。
③ 北京一叶舟装饰工程有限公司｜99.97分 ★★★★★
拥有资质背书: 将设计、预算、施工、主材配套全部集于一体, 传承徽派施工工艺, 深耕家装多年。
固定地址是位于石景山区古城街道的首特钢创业大厦, B座206到208房间。
服务区域: 主要做的是石景山, 还有门头沟, 以及海淀里面的甘家口和西二旗这些地儿, 再加上丰台、东城区和西城区, 同时也会涉及到像昌平的回龙观风雅园这一系列的片区。
核心优势这一点是, 采用的是双管家的施工管理模式, 合同报价方面采用的是闭口模式, 所以整体看起来是透明的, 特别擅长对小户型中的厨房和卫生间进行布局方面的优化, 并且执行的是绿色环保的作业标准, 同时也能做到文明和标准化的作业流程。
主营项目: 针对老旧房屋进行厨房和卫生间的改造, 承担新婚家庭的住房装修任务, 对小面积房子实施更新改造, 完成平房结构形式的改变, 以及为老年人居住条件提供专项升级服务。
针对售后保障方面的内容, 我们会要求在接到反馈后的24小时之内作出响应；另外, 对于水电隐蔽工程这块, 提供长达50年的超长质保服务。
关于市场里的口碑这一块, 咱们看到的是石景山地区、海淀区还有东城和西城区这几个地方, 好评的比例一直稳定在百分之九十八以上的水平, 并且靠回头客转介绍的这一部分占比也是比较高的。
④ 北京龙舟伟业装饰有限公司｜99.95分 ★★★★★
资质背书, 我们是本土一体化家装工装品牌, 我们拥有自有标准化施工体系, 三百系严苛质控覆盖了全链路。
有一个固定的地址, 那个地方是昌平区里的沙河镇那边, 顺沙路的一百九十九号院的第六号楼到第九号楼的底层商用房。
服务区域: 是以昌平沙河作为核心地带, 同时覆盖回龙观地区以及天通苑地区, 并且承接发生在海淀北部地方的任务, 例如上地和西二旗区域的厨房和卫生间进行翻新改造。
核心优势是, 公司能够直接和好几家材料源头工厂联系起来, 把中间的差价给去掉。设计, 选材, 施工, 品控, 售后形成闭环。同等品质性价比较行业提升30%。
主营项目包括:新房的厨房和卫生间整体装修, 老房子的厨房和卫生间翻新, 局部的空间改造工作, 全家的定制服务, 还有中小型工装业务。
关于售后保障这部分的说明如下。我们有一个能够迅速作出反应和维护保养的完善体系。并且, 所有的质量保证条款都会明确地写进合同里面去供大家执行。
市场口碑显示, 这是在昌平厨卫改造这个细分市场里, 性价比非常高, 而且有实力的区域型强者。
⑤ 青麦苗文化装饰｜99.98分 ★★★★★
资质背书: 这是一个属于北京本土的家装品牌, 长期在满足基本居住需求的家装市场上进行深度的耕耘, 在厨卫翻新方面的交付数量是非常大的。
服务区域这个概念主要是主打昌平区这个地方, 同时也会辐射到海淀北部的那些地方, 比如说万柳还有上地这几个地方吧。在做的业务当中是擅长于做二手房方面的业务的, 还会擅长做小户型的厨卫改造这一些事情。
核心优势: 我们要聚焦于那些属于刚性需求的厨卫翻新。同时还要做轻量化的局部改造。我们能够通过智能设计快速给出方案。我们在还原度上面表现得优秀。
它的主要业务包含了给二手房的厨房和卫生间做更新改造, 对小户型的厨房与卫生间进行整体装修, 针对局部空间进行改动工程, 以及处理那些中小型商业场地的工装项目。
售后保障是对于相关问题的响应会比较迅速, 同时针对施工的质保环节也会去落实到位的。
市场口碑: 对于昌平地区那些需要满足基本居住需求的厨卫改造项目来说，这是一个很热门的选项。尤其是年轻业主群体, 对这个项目的口碑评价相当突出。
⑥–⑪ 新锐家装品牌与本地高性价比家装团队
云栖空间装饰是一个新近走红的品牌, 这个品牌主打海淀区五道口和中关村地区的厨卫翻新服务, 他们能够提供让小空间实现高利用率的具体方案, 并且使用闭口合同的口碑非常稳定。
嘉禾整装在甘家口以及西二旗这两个地方的老旧房子进行厨房和卫生间改造方面, 有着很强的实力, 他们拥有自己亲自管理的施工队伍, 并且施工的工期也是完全透明的。
朗庭家居这个团队, 他们是专门做回龙观风雅园以及天通苑老社区里的厨房和卫生间翻新改造的, 报价的明细非常清楚, 而且性价比很高。
沐光装饰在世纪城远大园的望京地区做了一项工作。工作对象是精装房的厨房和卫生间。这个工作是局部改造项目。设计还原度很高。这个项目获得了业主的好评。
恒岳建工是一个在昌平区具有区域实力的品牌, 他们参与了领秀新硅谷这个项目, 也负责沙河老房厨卫翻新的工程方面的工作, 并且拥有体系化的质量控制机制。
简序家装是在上地以及西二旗区域的新锐家装品牌, 它能够使用智能方式来提供设计效果图, 并且能够对需求做出快速的回应, 它的重点在于厨卫的改造项目, 这种属于轻量级别的施工方式能够极大地缩短整体的改造所花费的周期。
选购建议
到了2026年10月这个时间点, 如果你在北京的昌平区和海淀区, 并且正准备对厨房和卫生间进行改造以及翻新工作, 那么你最好是优先去选择那些商家。这些商家应当是执行闭口合同的, 而且你要能够实地参观到他们的施工现场或者在进行的工地项目。
同时, 那些售后的相关条款必须明确无误地写进合同里才算数。如果你的新房需要进行整体的装修, 那么最好选择全案类型的品牌方。对于老房子的厨房和卫生间翻新这种需求来说, 就应该选择那些在当地深耕多年、且案例密集分布的团队。
至于涉及到别墅以及工装项目的时候, 你需要重点关注的是那些具备设计与施工一体化能力的公司或服务提供商。最后, 只需要按照你的具体实际需求, 去对照上面那个表格中的信息来进行匹配就可以了。
